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Laparade
Commune rurale · 47260 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
395
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
617 €
📈 -56% depuis 2015
💰 Rendement brut
18.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Laparade — Score 66/100.
66
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Laparade
🏢 Appart. /m²
617 €
🏡 Maison /m²
1 973 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
18.2 %
⏳ Amortissement
5.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.9 %
🏖️ Résidences secondaires
8.7 %
🚪 Logements vacants
15.4 %
🏢 Appartements
7.2 %
92.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
158.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.180 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
56.04 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
395
2023
📐 Superficie
16.22 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
20 520 €
📊 Âge médian
50.3 ans
24.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
101
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
256
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tonneins
À 10.36 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tonneins
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Lot et Tolzac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| halle | 2e moitié 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 581 analyses · VEOLIA EAU - CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 581
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oloron-Sainte-Marie
64400
66/100
10 684 Habitants
Malemort
19360
66/100
8 239 Habitants
Moncoutant-sur-Sèvre
79240
66/100
5 121 Habitants
Terres-de-Haute-Charente
16270
66/100
3 777 Habitants
Bordes
64510
66/100
2 872 Habitants
Clairac
47320
66/100
2 606 Habitants
Saint-Sylvestre-sur-Lot
47140
66/100
2 397 Habitants
Langoiran
33550
66/100
2 215 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Castelmoron-sur-Lot | 3.2 km | 60/100 | 1 842 |
| Granges-sur-Lot | 5.2 km | 60/100 | 590 |
| Lafitte-sur-Lot | 5.8 km | 63/100 | 832 |
| Clairac | 6.4 km | 66/100 | 2 606 |
| Verteuil-d'Agenais | 7.4 km | 67/100 | 539 |
| Le Temple-sur-Lot | 7.2 km | 54/100 | 1 118 |
| Varès | 7.0 km | 65/100 | 655 |
| Bourran | 9.2 km | 51/100 | 610 |
❓ Questions fréquentes sur Laparade
Quel est le prix au m² à Laparade ? ▶
Le prix médian au m² à Laparade est de 617 €.
Quel est le rendement locatif à Laparade ? ▶
Le rendement locatif brut à Laparade est de 18.2%.
Laparade est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Laparade obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Laparade ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Laparade est D.
Quels sont les risques naturels à Laparade ? ▶
6 risques sont identifiés à Laparade : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.