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Laifour
Commune rurale · 08800 · Grand Est
👥 Population
399
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 484 €
📈 39% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Laifour — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (31/100).
44
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Laifour
🏡 Maison /m²
1 484 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.1 %
🏖️ Résidences secondaires
9.3 %
🚪 Logements vacants
11.6 %
🏢 Appartements
10.6 %
87.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
20
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
138.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.290 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.62 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
399
2023
📐 Superficie
3.17 km²
126 hab/km²
💶 Revenu médian
20 490 €
📊 Âge médian
53.3 ans
23.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
45
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
113
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Laifour
À 0.92 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Charleville-Mézières
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vallées et Plateau d'Ardenne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 146 analyses · MAIRIE DE LAIFOUR
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 146
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Suippes
51600
44/100
3 938 Habitants
Buchères
10800
44/100
2 055 Habitants
Bourbonne-les-Bains
52400
44/100
1 958 Habitants
Mothern
67470
44/100
1 939 Habitants
Maizières-la-Grande-Paroisse
10510
44/100
1 528 Habitants
Hermonville
51220
44/100
1 419 Habitants
Lérouville
55200
44/100
1 358 Habitants
Warcq
08000
44/100
1 282 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Deville | 3.1 km | 56/100 | 998 |
| Revin | 3.4 km | 51/100 | 5 716 |
| Sécheval | 4.9 km | 51/100 | 517 |
| Monthermé | 3.9 km | 48/100 | 2 138 |
| Les Mazures | 4.0 km | 55/100 | 846 |
| Fumay | 7.8 km | 65/100 | 3 086 |
| Bogny-sur-Meuse | 7.7 km | 37/100 | 4 889 |
| Haybes | 10.5 km | 42/100 | 1 794 |
❓ Questions fréquentes sur Laifour
Quel est le prix au m² à Laifour ? ▶
Le prix médian au m² à Laifour est de 1 484 €.
Quel est le rendement locatif à Laifour ? ▶
Le rendement locatif brut à Laifour est de 5.5%.
Laifour est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Laifour obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Laifour ? ▶
5 risques sont identifiés à Laifour : Feu de forêt, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.