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La Chapelle-Montlinard
Commune rurale · 18140 · Centre-Val de Loire
👥 Population
491
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 250 €
📈 67% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Chapelle-Montlinard — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
47
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · La Chapelle-Montlinard
🏡 Maison /m²
1 250 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.4 %
🏖️ Résidences secondaires
14.8 %
🚪 Logements vacants
8.9 %
🏢 Appartements
5.3 %
94.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.390 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
24.02 %
🏢 CFE
22.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
491
2023
📐 Superficie
17.02 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
23 980 €
📊 Âge médian
51.6 ans
26.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
92
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+140.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Charité-sur-Loire
À 2.90 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nevers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Les Bertranges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
66.7 %
66.7 %
G
33.3 %
33.3 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 265 analyses · S.A.U.R. 45
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
265
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chinon
37500
47/100
8 144 Habitants
Le Malesherbois
45300
47/100
8 016 Habitants
Épernon
28230
47/100
5 715 Habitants
Langeais
37130
47/100
4 367 Habitants
Avord
18520
47/100
2 909 Habitants
Vitry-aux-Loges
45530
47/100
2 183 Habitants
Brezolles
28270
47/100
1 785 Habitants
Villemeux-sur-Eure
28210
47/100
1 780 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Charité-sur-Loire | 3.3 km | 49/100 | 4 705 |
| Mesves-sur-Loire | 6.1 km | 48/100 | 662 |
| Herry | 6.3 km | 67/100 | 958 |
| La Marche | 5.8 km | 55/100 | 509 |
| Jussy-le-Chaudrier | 8.0 km | 57/100 | 579 |
| Sancergues | 6.4 km | 54/100 | 620 |
| Beffes | 9.8 km | 62/100 | 602 |
| Varennes-lès-Narcy | 7.5 km | 61/100 | 901 |
❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-Montlinard
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Montlinard ? ▶
Le prix médian au m² à La Chapelle-Montlinard est de 1 250 €.
Quel est le rendement locatif à La Chapelle-Montlinard ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chapelle-Montlinard est de 7.5%.
La Chapelle-Montlinard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chapelle-Montlinard obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Chapelle-Montlinard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chapelle-Montlinard est F.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-Montlinard ? ▶
4 risques sont identifiés à La Chapelle-Montlinard : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.