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La Chapelle-Hermier
Commune rurale · 85220 · Pays de la Loire
👥 Population
1 098
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 106 €
📈 -44% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Chapelle-Hermier — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (28/100).
37
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie28
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · La Chapelle-Hermier
🏢 Appart. /m²
1 106 €
🏡 Maison /m²
2 379 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.8 %
⏳ Amortissement
7.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.0 %
🏖️ Résidences secondaires
22.3 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
0.7 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.210 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
50.57 %
🏢 CFE
0.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 098
2023
📐 Superficie
18.13 km²
61 hab/km²
💶 Revenu médian
20 870 €
📊 Âge médian
41.3 ans
33.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
197
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+11.8% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
179
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Mothe-Achard
À 9.88 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays des Achards
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
2
⚽ Sport
6
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 883 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 883
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Trignac
44570
37/100
8 397 Habitants
Changé
72560
37/100
6 911 Habitants
Haute-Goulaine
44115
37/100
6 095 Habitants
Bellevigne-en-Layon
49380
37/100
5 922 Habitants
Missillac
44780
37/100
5 709 Habitants
Sargé-lès-le-Mans
72190
37/100
3 851 Habitants
Derval
44590
37/100
3 601 Habitants
Boussay
44190
37/100
2 884 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Coëx | 3.7 km | 65/100 | 3 428 |
| Saint-Julien-des-Landes | 5.0 km | 39/100 | 2 085 |
| Martinet | 4.1 km | 39/100 | 1 229 |
| Landevieille | 6.5 km | 37/100 | 1 519 |
| Apremont | 8.7 km | 44/100 | 2 108 |
| Vairé | 9.2 km | 43/100 | 1 960 |
| Maché | 10.0 km | 25/100 | 1 831 |
| Beaulieu-sous-la-Roche | 7.6 km | 53/100 | 2 421 |
❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-Hermier
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Hermier ? ▶
Le prix médian au m² à La Chapelle-Hermier est de 1 106 €.
Quel est le rendement locatif à La Chapelle-Hermier ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chapelle-Hermier est de 12.8%.
La Chapelle-Hermier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chapelle-Hermier obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Chapelle-Hermier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chapelle-Hermier est D.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-Hermier ? ▶
9 risques sont identifiés à La Chapelle-Hermier : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.