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La Bellière
Commune rurale · 76440 · Normandie
👥 Population
50
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 481 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Bellière — Score 56/100.
56
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · La Bellière
🏡 Maison /m²
2 481 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.0 %
🏖️ Résidences secondaires
17.5 %
🚪 Logements vacants
10.5 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.410 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
50
2023
📐 Superficie
4.55 km²
11 hab/km²
📊 Âge médian
40.1 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
22
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
440
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Serqueux
À 5.27 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gournay-en-Bray
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Quatre Rivières en Bray
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 169 analyses · AGENCE VEOLIA BRAY ET CAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
169
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dieppe
76200
56/100
28 496 Habitants
Picauville
50250
56/100
3 228 Habitants
La Ferté-en-Ouche
61470
56/100
2 938 Habitants
Les Hauts-de-Caux
76190
56/100
1 331 Habitants
Froberville
76400
56/100
1 193 Habitants
Passais Villages
61350
56/100
1 160 Habitants
Claville
27180
56/100
1 078 Habitants
Lonrai
61250
56/100
1 062 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Forges-les-Eaux | 2.7 km | 26/100 | 3 642 |
| Gaillefontaine | 5.4 km | 53/100 | 1 108 |
| Serqueux | 5.0 km | 29/100 | 943 |
| Conteville | 10.4 km | 33/100 | 507 |
| Beauvoir-en-Lyons | 13.3 km | 30/100 | 663 |
| Criquiers | 10.8 km | 60/100 | 716 |
| Cuy-Saint-Fiacre | 12.2 km | 48/100 | 625 |
| Formerie | 10.8 km | 39/100 | 2 097 |
❓ Questions fréquentes sur La Bellière
Quel est le prix au m² à La Bellière ? ▶
Le prix médian au m² à La Bellière est de 2 481 €.
Quel est le rendement locatif à La Bellière ? ▶
Le rendement locatif brut à La Bellière est de 4.5%.
La Bellière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Bellière obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à La Bellière ? ▶
1 risques sont identifiés à La Bellière : Transport de marchandises dangereuses.