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L'Isle-en-Rigault
Commune rurale · 55000 · Grand Est
👥 Population
460
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 602 €
📈 52% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
L'Isle-en-Rigault — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (27/100).
45
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · L'Isle-en-Rigault
🏢 Appart. /m²
1 602 €
🏡 Maison /m²
1 214 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
6.2 %
93.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.150 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.99 %
🏢 CFE
17.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
460
2023
📐 Superficie
10.54 km²
44 hab/km²
💶 Revenu médian
23 410 €
📊 Âge médian
49.1 ans
27.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
101
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
220
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Dizier
À 9.67 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bar-le-Duc
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Portes de Meuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
11.1 %
11.1 %
G
11.1 %
11.1 %
22.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 1ère moitié 18e siècle;19e siècle |
| château | — |
| château | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Engins de guerre
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 849 analyses · SYNDICAT DES EAUX SUD MEUSE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
849
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Givet
08600
45/100
6 364 Habitants
Longeville-lès-Metz
57050
45/100
4 102 Habitants
Réhon
54430
45/100
3 863 Habitants
Les Noës-près-Troyes
10420
45/100
3 261 Habitants
Sierck-les-Bains
57480
45/100
1 765 Habitants
Ottrott
67530
45/100
1 620 Habitants
Moutiers
54660
45/100
1 602 Habitants
Labry
54800
45/100
1 554 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Robert-Espagne | 2.1 km | 46/100 | 756 |
| Trémont-sur-Saulx | 4.7 km | 68/100 | 554 |
| Chancenay | 5.6 km | 52/100 | 1 003 |
| Haironville | 5.2 km | 57/100 | 566 |
| Ancerville | 7.9 km | 42/100 | 2 569 |
| Brillon-en-Barrois | 5.8 km | 53/100 | 704 |
| Bettancourt-la-Ferrée | 7.3 km | 69/100 | 1 802 |
| Combles-en-Barrois | 7.0 km | 39/100 | 770 |
❓ Questions fréquentes sur L'Isle-en-Rigault
Quel est le prix au m² à L'Isle-en-Rigault ? ▶
Le prix médian au m² à L'Isle-en-Rigault est de 1 602 €.
Quel est le rendement locatif à L'Isle-en-Rigault ? ▶
Le rendement locatif brut à L'Isle-en-Rigault est de 5.8%.
L'Isle-en-Rigault est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
L'Isle-en-Rigault obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à L'Isle-en-Rigault ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à L'Isle-en-Rigault est D.
Quels sont les risques naturels à L'Isle-en-Rigault ? ▶
8 risques sont identifiés à L'Isle-en-Rigault : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Engins de guerre, Tassements différentiels.