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Jonchery-sur-Vesle
Commune rurale · 51140 · Grand Est
👥 Population
1 822
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 250 €
📈 -4% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 31.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Jonchery-sur-Vesle — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un parc de logements énergivore (26/100).
34
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Jonchery-sur-Vesle
🏢 Appart. /m²
2 250 €
🏡 Maison /m²
2 178 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
4.2 %
🏢 Appartements
5.0 %
94.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
48
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
39.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.240 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.25 %
🏢 CFE
24.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 822
2023
📐 Superficie
3.22 km²
566 hab/km²
💶 Revenu médian
27 760 €
📊 Âge médian
48.9 ans
27.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
334
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
+19.2% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Jonchery-sur-Vesle
À 0.35 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU du Grand Reims
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
24
🚆 Transport
1
⚽ Sport
12
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Point-justice en France services de Jonchery-sur-Vesle, Mairie - Jonchery-sur-Vesle |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 22 | 25.50 ‰ | 7.5 ‰ | +240 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 3.30 ‰ | 7.2 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.2 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
31.2 %
31.2 %
E
18.8 %
18.8 %
F
25.0 %
25.0 %
G
6.2 %
31.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 203 analyses · EAU ARDRE ET VESLE (CLIG51)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
203
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
1
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Romilly-sur-Seine
10100
34/100
14 959 Habitants
Bezannes
51430
34/100
5 039 Habitants
Pagny-sur-Moselle
54530
34/100
3 919 Habitants
Lexy
54720
34/100
3 904 Habitants
Damelevières
54360
34/100
3 080 Habitants
Blancs-Coteaux
51130
34/100
3 080 Habitants
Audun-le-Roman
54560
34/100
2 483 Habitants
Thil
54880
34/100
2 016 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Prouilly | 1.9 km | 41/100 | 549 |
| Montigny-sur-Vesle | 3.2 km | 63/100 | 569 |
| Muizon | 4.9 km | 53/100 | 2 081 |
| Faverolles-et-Coëmy | 6.6 km | 28/100 | 601 |
| Trigny | 5.0 km | 54/100 | 619 |
| Crugny | 7.3 km | 35/100 | 675 |
| Gueux | 7.4 km | 22/100 | 1 907 |
| Hermonville | 8.5 km | 44/100 | 1 419 |
❓ Questions fréquentes sur Jonchery-sur-Vesle
Quel est le prix au m² à Jonchery-sur-Vesle ? ▶
Le prix médian au m² à Jonchery-sur-Vesle est de 2 250 €.
Quel est le rendement locatif à Jonchery-sur-Vesle ? ▶
Le rendement locatif brut à Jonchery-sur-Vesle est de 6.2%.
Jonchery-sur-Vesle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Jonchery-sur-Vesle obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Jonchery-sur-Vesle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Jonchery-sur-Vesle est D.
Quels sont les risques naturels à Jonchery-sur-Vesle ? ▶
7 risques sont identifiés à Jonchery-sur-Vesle : Mouvement de terrain, Glissement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.