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Hauviné
Commune rurale · 08310 · Grand Est
👥 Population
311
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
689 €
📈 -34% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Hauviné — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
47
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Hauviné
🏢 Appart. /m²
689 €
🏡 Maison /m²
1 609 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.8 %
⏳ Amortissement
6.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
54.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.230 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
311
2023
📐 Superficie
14.60 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
22 300 €
📊 Âge médian
36.3 ans
39.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
57
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bazancourt
À 18.38 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Argonne Ardennaise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.1 %
9.1 %
C
9.1 %
9.1 %
D
36.4 %
36.4 %
E
45.5 %
45.5 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 993 analyses · MAIRIE DE HAUVINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 993
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Verdun
55100
47/100
16 890 Habitants
Eckbolsheim
67201
47/100
7 157 Habitants
Chaligny
54230
47/100
2 729 Habitants
Saulxures-sur-Moselotte
88290
47/100
2 566 Habitants
Bois-de-Haye
54840
47/100
2 312 Habitants
Rocroi
08230
47/100
2 270 Habitants
Lusigny-sur-Barse
10270
47/100
2 267 Habitants
Sarry
51520
47/100
2 044 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Neuville-en-Tourne-à-Fuy | 4.0 km | 52/100 | 533 |
| Bétheniville | 4.2 km | 51/100 | 1 259 |
| Juniville | 10.2 km | 43/100 | 1 224 |
| Pontfaverger-Moronvilliers | 8.1 km | 53/100 | 1 734 |
| Neuflize | 12.8 km | 48/100 | 855 |
| Heutrégiville | 11.6 km | 59/100 | 508 |
| Saint-Masmes | 12.0 km | 41/100 | 550 |
| Le Châtelet-sur-Retourne | 14.9 km | 38/100 | 774 |
❓ Questions fréquentes sur Hauviné
Quel est le prix au m² à Hauviné ? ▶
Le prix médian au m² à Hauviné est de 689 €.
Quel est le rendement locatif à Hauviné ? ▶
Le rendement locatif brut à Hauviné est de 14.8%.
Hauviné est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Hauviné obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Hauviné ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Hauviné est E.