Vue de Ham-sur-Meuse (08) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Ham-sur-Meuse

Commune rurale · 08600 · Grand Est

👥 Population
226
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 043 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Ham-sur-Meuse — Score 58/100.

58
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Ham-sur-Meuse

🏡 Maison /m²
1 043 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Charleville-Mézières1 619 €1 618 €68945 560
Sedan1 048 €1 500 €28116 667
Rethel1 737 €1 667 €787 444
Givet2 250 €1 402 €666 364
Revin1 692 €816 €985 716
Nouzonville2 500 €1 321 €785 523

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.8 %
⏳ Amortissement
10.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
59.0 %
🏖️ Résidences secondaires
31.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
9.4 %
🏢 Appartements
1.2 %
76.0 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.120 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
0.40 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
226
2023
📐 Superficie
6.13 km²
37 hab/km²
💶 Revenu médian
22 930 €
📊 Âge médian
47.3 ans
28.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
30
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
133
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Aubrives
À 2.52 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Givet
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ardenne, Rives de Meuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
⚽ Sport
2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 3 220 analyses · COMMUNAUTÉ DE COMMUNES ARDENNE RIVES DE MEUSE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 220

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VilleDistanceScorePop.
Aubrives 1.2 km 47/100 951
Chooz 1.3 km 45/100 825
Vireux-Wallerand 4.1 km 50/100 1 803
Rancennes 4.9 km 48/100 709
Vireux-Molhain 5.8 km 70/100 1 504
Givet 7.8 km 45/100 6 364
Fromelennes 6.9 km 53/100 1 037
Haybes 11.1 km 42/100 1 794

❓ Questions fréquentes sur Ham-sur-Meuse

Quel est le prix au m² à Ham-sur-Meuse ?

Le prix médian au m² à Ham-sur-Meuse est de 1 043 €.

Quel est le rendement locatif à Ham-sur-Meuse ?

Le rendement locatif brut à Ham-sur-Meuse est de 9.8%.

Ham-sur-Meuse est-elle un bon investissement immobilier ?

Ham-sur-Meuse obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Ham-sur-Meuse ?

5 risques sont identifiés à Ham-sur-Meuse : Nucléaire, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.