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Guenviller
Commune rurale · 57470 · Grand Est
👥 Population
680
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 14.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Guenviller — Score 56/100.
56
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc81
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.0 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
11.3 %
88.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.270 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
21.27 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
680
2023
📐 Superficie
4.73 km²
144 hab/km²
💶 Revenu médian
24 750 €
📊 Âge médian
47.7 ans
28.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
97
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+150.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
143
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Hombourg-Haut
À 3.24 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Freyming-Merlebach (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Freyming-Merlebach
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
41 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
53.7 %
53.7 %
D
9.8 %
9.8 %
E
22.0 %
22.0 %
F
12.2 %
12.2 %
G
2.4 %
14.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 267 analyses · S.I.E BARST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
267
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nancy
54000
56/100
103 671 Habitants
Saint-Louis
68300
56/100
22 805 Habitants
Freyming-Merlebach
57800
56/100
13 266 Habitants
Essey-lès-Nancy
54270
56/100
8 670 Habitants
Souffelweyersheim
67460
56/100
8 239 Habitants
Drusenheim
67410
56/100
5 388 Habitants
Commercy
55200
56/100
5 350 Habitants
Sarralbe
57430
56/100
4 364 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Betting | 2.5 km | 58/100 | 858 |
| Seingbouse | 1.7 km | 52/100 | 1 722 |
| Barst | 4.1 km | 51/100 | 570 |
| Béning-lès-Saint-Avold | 3.7 km | 54/100 | 1 095 |
| Hombourg-Haut | 3.5 km | 55/100 | 5 976 |
| Macheren | 3.3 km | 66/100 | 2 814 |
| Freyming-Merlebach | 5.2 km | 56/100 | 13 266 |
| Henriville | 3.6 km | 58/100 | 742 |
❓ Questions fréquentes sur Guenviller
Guenviller est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Guenviller obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Guenviller ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Guenviller est C.
Quels sont les risques naturels à Guenviller ? ▶
1 risques sont identifiés à Guenviller : Transport de marchandises dangereuses.