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Girmont-Val-d'Ajol
Commune rurale · 88340 · Grand Est
👥 Population
264
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 308 €
📈 216% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Girmont-Val-d'Ajol — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (16/100).
46
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Girmont-Val-d'Ajol
🏢 Appart. /m²
2 308 €
🏡 Maison /m²
1 842 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
62.0 %
🏖️ Résidences secondaires
27.5 %
🚪 Logements vacants
10.5 %
🏢 Appartements
28.4 %
71.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.660 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.180 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.95 %
🏢 CFE
22.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
264
2023
📐 Superficie
16.70 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
21 020 €
📊 Âge médian
47.9 ans
29.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
125
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+400.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
473
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Remiremont
À 7.77 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Remiremont
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Porte des Vosges Méridionales
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
66.7 %
66.7 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 530 analyses · COM.COM PORTE VOSGES MERIDIONALES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 530
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Malzéville
54220
46/100
7 820 Habitants
Cormontreuil
51350
46/100
6 534 Habitants
Aÿ-Champagne
51150
46/100
5 103 Habitants
Moyenmoutier
88420
46/100
3 134 Habitants
Blodelsheim
68740
46/100
1 971 Habitants
Porte du Ried
68320
46/100
1 971 Habitants
Hatten
67690
46/100
1 912 Habitants
Reiningue
68950
46/100
1 894 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Val-d'Ajol | 4.1 km | 63/100 | 3 885 |
| Remiremont | 6.1 km | 55/100 | 7 388 |
| Saint-Nabord | 10.3 km | 55/100 | 3 953 |
| Dommartin-lès-Remiremont | 7.8 km | 55/100 | 1 921 |
| Vecoux | 7.6 km | 53/100 | 871 |
| Rupt-sur-Moselle | 7.8 km | 61/100 | 3 419 |
| Saint-Étienne-lès-Remiremont | 10.2 km | 55/100 | 3 818 |
| Saint-Amé | 10.4 km | 52/100 | 2 129 |
❓ Questions fréquentes sur Girmont-Val-d'Ajol
Quel est le prix au m² à Girmont-Val-d'Ajol ? ▶
Le prix médian au m² à Girmont-Val-d'Ajol est de 2 308 €.
Quel est le rendement locatif à Girmont-Val-d'Ajol ? ▶
Le rendement locatif brut à Girmont-Val-d'Ajol est de 4.4%.
Girmont-Val-d'Ajol est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Girmont-Val-d'Ajol obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Girmont-Val-d'Ajol ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Girmont-Val-d'Ajol est B.
Quels sont les risques naturels à Girmont-Val-d'Ajol ? ▶
4 risques sont identifiés à Girmont-Val-d'Ajol : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.