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Gennes-Ivergny
Commune rurale · 62390 · Hauts-de-France
👥 Population
122
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
917 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
16.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 15.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Gennes-Ivergny — Score 65/100.
65
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Gennes-Ivergny
🏡 Maison /m²
917 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.1 %
⏳ Amortissement
6.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.1 %
🏖️ Résidences secondaires
23.4 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.20 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
122
2023
📐 Superficie
10.92 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
18 950 €
📊 Âge médian
47.7 ans
29.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
29
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
238
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Hesdin
À 11.81 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Ternois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚡ Performance énergétique
33 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
15.2 %
15.2 %
D
33.3 %
33.3 %
E
36.4 %
36.4 %
F
12.1 %
12.1 %
G
3.0 %
15.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mons-en-Barœul
59370
65/100
21 105 Habitants
Oignies
62590
65/100
10 323 Habitants
Mazingarbe
62670
65/100
8 217 Habitants
Bouchain
59111
65/100
4 113 Habitants
Éperlecques
62910
65/100
3 737 Habitants
Rue
80120
65/100
2 987 Habitants
Auxi-le-Château
62390
65/100
2 547 Habitants
Esquelbecq
59470
65/100
2 137 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Auxi-le-Château | 5.7 km | 65/100 | 2 547 |
| Le Parcq | 12.0 km | 41/100 | 740 |
| Marconnelle | 11.4 km | 50/100 | 1 090 |
| Fillièvres | 8.7 km | 52/100 | 510 |
| Hesdin-la-Forêt | 12.0 km | 33/100 | 4 480 |
| Bouin-Plumoison | 12.9 km | 50/100 | 511 |
| Auchy-lès-Hesdin | 15.4 km | 61/100 | 1 513 |
| Aubin-Saint-Vaast | 14.3 km | 60/100 | 733 |
❓ Questions fréquentes sur Gennes-Ivergny
Quel est le prix au m² à Gennes-Ivergny ? ▶
Le prix médian au m² à Gennes-Ivergny est de 917 €.
Quel est le rendement locatif à Gennes-Ivergny ? ▶
Le rendement locatif brut à Gennes-Ivergny est de 16.1%.
Gennes-Ivergny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gennes-Ivergny obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Gennes-Ivergny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gennes-Ivergny est E.
Quels sont les risques naturels à Gennes-Ivergny ? ▶
1 risques sont identifiés à Gennes-Ivergny : Transport de marchandises dangereuses.