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Froidos
Commune rurale · 55120 · Grand Est
👥 Population
97
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
306 €
📈 -69% depuis 2015
💰 Rendement brut
30.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Froidos — Score 57/100.
57
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable100
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Froidos
🏡 Maison /m²
306 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
30.6 %
⏳ Amortissement
3.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.4 %
🏖️ Résidences secondaires
21.3 %
🚪 Logements vacants
15.2 %
🏢 Appartements
2.9 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.280 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.05 %
🏢 CFE
10.63 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
97
2023
📐 Superficie
8.70 km²
11 hab/km²
📊 Âge médian
44.8 ans
26.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
22
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
227
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Meuse TGV
À 14.28 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Verdun
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Argonne-Meuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 520 analyses · MAIRIE DE FROIDOS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
520
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Creutzwald
57150
57/100
12 254 Habitants
Erstein
67150
57/100
10 790 Habitants
Villerupt
54190
57/100
10 102 Habitants
Maxéville
54320
57/100
10 090 Habitants
Langres
52200
57/100
7 421 Habitants
Moyeuvre-Grande
57250
57/100
7 311 Habitants
Uckange
57270
57/100
7 021 Habitants
Sausheim
68390
57/100
5 666 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Clermont-en-Argonne | 6.9 km | 63/100 | 1 406 |
| Seuil-d'Argonne | 11.2 km | 67/100 | 530 |
| Les Islettes | 9.8 km | 67/100 | 695 |
| Nixéville-Blercourt | 11.3 km | 46/100 | 506 |
| Sainte-Menehould | 13.8 km | 59/100 | 4 146 |
| Les Hauts-de-Chée | 21.3 km | 27/100 | 693 |
| Varennes-en-Argonne | 20.4 km | 62/100 | 636 |
| Vienne-le-Château | 20.6 km | 64/100 | 516 |
❓ Questions fréquentes sur Froidos
Quel est le prix au m² à Froidos ? ▶
Le prix médian au m² à Froidos est de 306 €.
Quel est le rendement locatif à Froidos ? ▶
Le rendement locatif brut à Froidos est de 30.6%.
Froidos est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Froidos obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Froidos ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Froidos est F.
Quels sont les risques naturels à Froidos ? ▶
5 risques sont identifiés à Froidos : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.