France › Hauts-de-France › Aisne › Froidmont-Cohartille
Vue de Froidmont-Cohartille (02) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Froidmont-Cohartille

Commune rurale · 02270 · Hauts-de-France

👥 Population
236
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
842 €
📈 -28% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score 🏠 Prix 💰 Rendement ⚡ DPE 🚉 Transports 👥 Démo 🏘️ Locatif 🏢 Économie ⚠️ Risques 💧 Eau 💶 Fiscalité 📡 Fibre 🏪 Équip.
🎯 Score investissement Moyen

Froidmont-Cohartille — Score 54/100.

54
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Froidmont-Cohartille

🏡 Maison /m²
842 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Saint-Quentin2 386 €1 096 €87752 813
Soissons1 866 €1 803 €36928 046
Laon1 393 €1 188 €37124 220
Château-Thierry1 736 €1 875 €15815 097
Tergnier1 037 €1 106 €14613 045
Chauny4 886 €1 236 €19811 596

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.0 %
⏳ Amortissement
8.3 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
89.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
1.7 %
98.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.680 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.27 %
🏢 CFE
24.77 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
236
2023
📐 Superficie
8.83 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
21 240 €
📊 Âge médian
42.7 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
71
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-57.1% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
301
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Laon
À 13.91 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Laon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de la Serre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
🏥 Sante
3

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %

100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 369 analyses · S.A.U.R. CENTRE NORD PICARDIE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
369

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Roubaix
59100
54/100 98 286 Habitants
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59250
54/100 20 715 Habitants
Marck
62730
54/100 10 467 Habitants
Hirson
02500
54/100 8 469 Habitants
Divion
62460
54/100 6 766 Habitants
Grenay
62160
54/100 6 644 Habitants
Wallers
59135
54/100 5 633 Habitants

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
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Barenton-Bugny 7.7 km 45/100 555
Chambry 9.6 km 56/100 827
Crécy-sur-Serre 7.4 km 48/100 1 472
Athies-sous-Laon 11.8 km 51/100 2 578
Aulnois-sous-Laon 10.2 km 46/100 1 348
Liesse-Notre-Dame 10.8 km 53/100 1 264

❓ Questions fréquentes sur Froidmont-Cohartille

Quel est le prix au m² à Froidmont-Cohartille ? ▶

Le prix médian au m² à Froidmont-Cohartille est de 842 €.

Quel est le rendement locatif à Froidmont-Cohartille ? ▶

Le rendement locatif brut à Froidmont-Cohartille est de 12.0%.

Froidmont-Cohartille est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Froidmont-Cohartille obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Froidmont-Cohartille ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Froidmont-Cohartille est G.

Quels sont les risques naturels à Froidmont-Cohartille ? ▶

2 risques sont identifiés à Froidmont-Cohartille : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.