Wikimedia Commons CC BY-SA
Fresne-Saint-Mamès
Commune rurale · 70130 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
491
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 310 €
📈 166% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fresne-Saint-Mamès — Score 58/100.
58
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Fresne-Saint-Mamès
🏢 Appart. /m²
3 310 €
🏡 Maison /m²
1 250 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.9 %
🏖️ Résidences secondaires
5.0 %
🚪 Logements vacants
15.1 %
🏢 Appartements
15.0 %
83.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
20
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.800 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
28.11 %
🏢 CFE
9.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
491
2023
📐 Superficie
9.99 km²
49 hab/km²
💶 Revenu médian
21 050 €
📊 Âge médian
48.6 ans
28.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
118
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-46.7% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
240
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vesoul
À 23.01 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vesoul
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Monts de Gy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
2
⚽ Sport
11
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
83.3 %
83.3 %
E
16.7 %
16.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 13e siècle;14e siècle;3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 419 analyses · SIAEP DE L'ERMITAGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
419
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cosne-Cours-sur-Loire
58200
58/100
9 733 Habitants
Seloncourt
25230
58/100
5 854 Habitants
Tournus
71700
58/100
5 701 Habitants
Maîche
25120
58/100
4 254 Habitants
La Chapelle-de-Guinchay
71570
58/100
4 018 Habitants
Pont-de-Roide-Vermondans
25150
58/100
3 912 Habitants
Roche-lez-Beaupré
25220
58/100
2 158 Habitants
Chevannes
89240
58/100
2 137 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Romaine | 2.5 km | 62/100 | 520 |
| Soing-Cubry-Charentenay | 4.5 km | 68/100 | 555 |
| Noidans-le-Ferroux | 7.0 km | 55/100 | 646 |
| Fretigney-et-Velloreille | 8.9 km | 65/100 | 764 |
| Bucey-lès-Gy | 16.3 km | 53/100 | 575 |
| Gy | 16.7 km | 68/100 | 1 049 |
| Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin | 16.0 km | 33/100 | 1 525 |
| Combeaufontaine | 18.1 km | 60/100 | 571 |
❓ Questions fréquentes sur Fresne-Saint-Mamès
Quel est le prix au m² à Fresne-Saint-Mamès ? ▶
Le prix médian au m² à Fresne-Saint-Mamès est de 3 310 €.
Quel est le rendement locatif à Fresne-Saint-Mamès ? ▶
Le rendement locatif brut à Fresne-Saint-Mamès est de 3.5%.
Fresne-Saint-Mamès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fresne-Saint-Mamès obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Fresne-Saint-Mamès ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fresne-Saint-Mamès est D.
Quels sont les risques naturels à Fresne-Saint-Mamès ? ▶
4 risques sont identifiés à Fresne-Saint-Mamès : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.