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Franchevelle
Commune rurale · 70200 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
491
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 847 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Franchevelle — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (31/100).
46
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Franchevelle
🏡 Maison /m²
1 847 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
18.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
13.0 %
🏢 Appartements
3.2 %
96.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.560 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.20 %
🏢 CFE
18.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
491
2023
📐 Superficie
10.39 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
24 530 €
📊 Âge médian
40.7 ans
33.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
116
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
236
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lure
À 7.09 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lure
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Triangle Vert
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
11.1 %
11.1 %
D
11.1 %
11.1 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
11.1 %
11.1 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 298 analyses · SIAEP DES BEIGES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
298
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Charnay-lès-Mâcon
71850
46/100
8 227 Habitants
Saint-Florentin
89600
46/100
4 164 Habitants
Fougerolles-Saint-Valbert
70220
46/100
3 764 Habitants
Montmorot
39570
46/100
3 261 Habitants
Montlebon
25500
46/100
2 244 Habitants
Buxy
71390
46/100
2 150 Habitants
Pouilly-en-Auxois
21320
46/100
1 533 Habitants
Tart
21110
46/100
1 517 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Citers | 3.3 km | 52/100 | 765 |
| Saint-Germain | 4.8 km | 57/100 | 1 377 |
| Lure | 7.3 km | 39/100 | 7 877 |
| Magny-Vernois | 8.4 km | 39/100 | 1 372 |
| Saint-Sauveur | 7.6 km | 51/100 | 1 920 |
| Vy-lès-Lure | 10.3 km | 45/100 | 704 |
| Mélisey | 7.7 km | 54/100 | 1 625 |
| Froideconche | 10.8 km | 53/100 | 1 960 |
❓ Questions fréquentes sur Franchevelle
Quel est le prix au m² à Franchevelle ? ▶
Le prix médian au m² à Franchevelle est de 1 847 €.
Quel est le rendement locatif à Franchevelle ? ▶
Le rendement locatif brut à Franchevelle est de 5.6%.
Franchevelle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Franchevelle obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Franchevelle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Franchevelle est B.
Quels sont les risques naturels à Franchevelle ? ▶
2 risques sont identifiés à Franchevelle : Inondation, Séisme.