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Fouchères
Commune rurale · 89150 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
442
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 650 €
📈 34% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fouchères — Score 52/100.
52
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable58
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Fouchères
🏡 Maison /m²
1 650 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.2 %
🏖️ Résidences secondaires
8.2 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
1.5 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.080 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.35 %
🏢 CFE
20.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
442
2023
📐 Superficie
14.73 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
24 060 €
📊 Âge médian
43.6 ans
29.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
95
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
215
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sens
À 9.25 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Gâtinais en Bourgogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
3
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 374 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
374
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Morteau
25500
52/100
6 953 Habitants
Saint-Marcel
71380
52/100
6 211 Habitants
Delle
90100
52/100
5 623 Habitants
Tavaux
39500
52/100
3 888 Habitants
Les Fins
25500
52/100
3 048 Habitants
Charquemont
25140
52/100
2 900 Habitants
Saint-Valérien
89150
52/100
1 823 Habitants
Pusey
70000
52/100
1 432 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villebougis | 3.3 km | 63/100 | 632 |
| Saint-Valérien | 3.5 km | 52/100 | 1 823 |
| Subligny | 3.8 km | 49/100 | 508 |
| Brannay | 6.0 km | 42/100 | 773 |
| Saint-Sérotin | 7.9 km | 30/100 | 596 |
| Collemiers | 5.8 km | 42/100 | 663 |
| Nailly | 6.5 km | 60/100 | 1 283 |
| Égriselles-le-Bocage | 8.0 km | 47/100 | 1 381 |
❓ Questions fréquentes sur Fouchères
Quel est le prix au m² à Fouchères ? ▶
Le prix médian au m² à Fouchères est de 1 650 €.
Quel est le rendement locatif à Fouchères ? ▶
Le rendement locatif brut à Fouchères est de 7.8%.
Fouchères est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fouchères obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fouchères ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fouchères est B.
Quels sont les risques naturels à Fouchères ? ▶
2 risques sont identifiés à Fouchères : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.