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Fontaines-Saint-Clair
Commune rurale · 55110 · Grand Est
👥 Population
35
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 444 €
📈 133% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fontaines-Saint-Clair — Score 58/100.
58
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Fontaines-Saint-Clair
🏡 Maison /m²
1 444 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
50.4 %
🏖️ Résidences secondaires
45.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.3 %
🏢 Appartements
6.4 %
91.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.760 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.61 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
35
2023
📐 Superficie
6.25 km²
6 hab/km²
📊 Âge médian
53.2 ans
23.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
12
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
343
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montmédy
À 19.63 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Stenay et du Val Dunois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 398 analyses · MAIRIE DE FONTAINES-SAINT-CLAIR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 398
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Avold
57500
58/100
14 755 Habitants
Bar-le-Duc
55000
58/100
14 607 Habitants
Ensisheim
68190
58/100
7 306 Habitants
Mutzig
67190
58/100
6 087 Habitants
Benfeld
67230
58/100
5 973 Habitants
Longuyon
54260
58/100
5 134 Habitants
Sainte-Marie-aux-Mines
68160
58/100
4 851 Habitants
Bollwiller
68540
58/100
4 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dun-sur-Meuse | 4.1 km | 51/100 | 585 |
| Mouzay | 9.7 km | 65/100 | 651 |
| Stenay | 15.0 km | 25/100 | 2 403 |
| Damvillers | 12.5 km | 33/100 | 613 |
| Charny-sur-Meuse | 19.5 km | 55/100 | 522 |
| Montmédy | 18.9 km | 41/100 | 2 052 |
| Marville | 16.3 km | 28/100 | 522 |
| Bras-sur-Meuse | 20.5 km | 68/100 | 661 |
❓ Questions fréquentes sur Fontaines-Saint-Clair
Quel est le prix au m² à Fontaines-Saint-Clair ? ▶
Le prix médian au m² à Fontaines-Saint-Clair est de 1 444 €.
Quel est le rendement locatif à Fontaines-Saint-Clair ? ▶
Le rendement locatif brut à Fontaines-Saint-Clair est de 6.5%.
Fontaines-Saint-Clair est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fontaines-Saint-Clair obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Fontaines-Saint-Clair ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fontaines-Saint-Clair est D.
Quels sont les risques naturels à Fontaines-Saint-Clair ? ▶
3 risques sont identifiés à Fontaines-Saint-Clair : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.