Wikimedia Commons CC BY-SA
Foissy-lès-Vézelay
Commune rurale · 89450 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
115
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
750 €
📈 -36% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Foissy-lès-Vézelay — Score 66/100.
66
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Foissy-lès-Vézelay
🏡 Maison /m²
750 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.9 %
⏳ Amortissement
8.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
54.6 %
🏖️ Résidences secondaires
30.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
14.9 %
🏢 Appartements
0.9 %
99.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.800 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
115
2023
📐 Superficie
5.69 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
19 090 €
📊 Âge médian
56.6 ans
22.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
25
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
217
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sermizelles - Vézelay
À 10.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avallon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Avallon, Vézelay, Morvan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | Gallo-romain;1er siècle;5e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 768 analyses · MAIRIE FOISSY LES VEZELAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 768
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Creusot
71200
66/100
20 509 Habitants
Autun
71400
66/100
13 172 Habitants
Salins-les-Bains
39110
66/100
2 390 Habitants
Chemaudin et Vaux
25320
66/100
2 113 Habitants
Saint-Julien
21490
66/100
1 864 Habitants
Frangy-en-Bresse
71330
66/100
678 Habitants
Ouroux-en-Morvan
58230
66/100
599 Habitants
Conflans-sur-Lanterne
70800
66/100
564 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Châtel-Censoir | 13.9 km | 39/100 | 561 |
| Lormes | 16.7 km | 53/100 | 1 251 |
| Avallon | 12.7 km | 63/100 | 6 305 |
| Corbigny | 21.0 km | 41/100 | 1 327 |
| Cervon | 21.9 km | 46/100 | 588 |
| Tannay | 16.2 km | 52/100 | 530 |
| Joux-la-Ville | 21.2 km | 38/100 | 1 175 |
| Sauvigny-le-Bois | 17.1 km | 52/100 | 742 |
❓ Questions fréquentes sur Foissy-lès-Vézelay
Quel est le prix au m² à Foissy-lès-Vézelay ? ▶
Le prix médian au m² à Foissy-lès-Vézelay est de 750 €.
Quel est le rendement locatif à Foissy-lès-Vézelay ? ▶
Le rendement locatif brut à Foissy-lès-Vézelay est de 11.9%.
Foissy-lès-Vézelay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Foissy-lès-Vézelay obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Foissy-lès-Vézelay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Foissy-lès-Vézelay est C.
Quels sont les risques naturels à Foissy-lès-Vézelay ? ▶
3 risques sont identifiés à Foissy-lès-Vézelay : Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Tassements différentiels.