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Fleurey-lès-Saint-Loup
Commune rurale · 70800 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
127
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
691 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fleurey-lès-Saint-Loup — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
44
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Fleurey-lès-Saint-Loup
🏢 Appart. /m²
691 €
🏡 Maison /m²
1 370 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.9 %
⏳ Amortissement
7.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.5 %
🏖️ Résidences secondaires
5.8 %
🚪 Logements vacants
11.6 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.590 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
20.26 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
127
2023
📐 Superficie
3.61 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
20 000 €
📊 Âge médian
49.5 ans
25.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
23
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
181
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aillevillers
À 3.52 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Luxeuil-les-Bains
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Haute Comté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
66.7 %
66.7 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 561 analyses · MAIRIE DE FLEUREY LES SAINT LOUP
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
561
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fontaine-lès-Dijon
21121
44/100
9 252 Habitants
Saint-Apollinaire
21850
44/100
7 544 Habitants
Genlis
21110
44/100
5 093 Habitants
Selongey
21260
44/100
2 395 Habitants
Saint-Germain-du-Plain
71370
44/100
2 362 Habitants
Châtillon-le-Duc
25870
44/100
2 042 Habitants
Prissé
71960
44/100
1 898 Habitants
Sassenay
71530
44/100
1 612 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aillevillers-et-Lyaumont | 3.0 km | 50/100 | 1 426 |
| Corbenay | 3.9 km | 64/100 | 1 248 |
| Saint-Loup-sur-Semouse | 4.2 km | 41/100 | 2 814 |
| Fontaine-lès-Luxeuil | 7.9 km | 43/100 | 1 327 |
| La Vôge-les-Bains | 10.8 km | 36/100 | 1 545 |
| La Chapelle-aux-Bois | 12.1 km | 26/100 | 675 |
| Luxeuil-les-Bains | 12.0 km | 67/100 | 6 663 |
| Breuches | 13.5 km | 26/100 | 657 |
❓ Questions fréquentes sur Fleurey-lès-Saint-Loup
Quel est le prix au m² à Fleurey-lès-Saint-Loup ? ▶
Le prix médian au m² à Fleurey-lès-Saint-Loup est de 691 €.
Quel est le rendement locatif à Fleurey-lès-Saint-Loup ? ▶
Le rendement locatif brut à Fleurey-lès-Saint-Loup est de 12.9%.
Fleurey-lès-Saint-Loup est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fleurey-lès-Saint-Loup obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fleurey-lès-Saint-Loup ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fleurey-lès-Saint-Loup est E.
Quels sont les risques naturels à Fleurey-lès-Saint-Loup ? ▶
2 risques sont identifiés à Fleurey-lès-Saint-Loup : Inondation, Séisme.