Vue de Fléchin (62) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Fléchin

Commune rurale · 62960 · Hauts-de-France

👥 Population
469
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
766 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Fléchin — Score 60/100.

60
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Fléchin

🏡 Maison /m²
766 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Calais2 569 €1 523 €106867 571
Arras3 011 €1 929 €70342 875
Boulogne-sur-Mer2 756 €1 647 €72640 539
Lens2 632 €1 553 €38232 920
Liévin2 537 €1 544 €25630 063
Hénin-Beaumont1 663 €1 385 €34025 688

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.9 %
⏳ Amortissement
6.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
84.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
12.6 %
🏢 Appartements
0.4 %
99.6 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.930 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.850 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.01 %
🏢 CFE
26.84 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
469
2023
📐 Superficie
10.96 km²
43 hab/km²
💶 Revenu médian
19 940 €
📊 Âge médian
40.7 ans
35.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
87
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Anvin
À 12.49 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de Saint-Omer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église16e siècle;17e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 618 analyses · NOREADE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
618

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Febvin-Palfart 2.5 km 58/100 604
Enquin-lez-Guinegatte 4.2 km 56/100 1 594
Estrée-Blanche 4.8 km 49/100 913
Ligny-lès-Aire 4.1 km 65/100 565
Bomy 4.5 km 50/100 615
Mametz 7.9 km 48/100 1 973
Lisbourg 6.7 km 54/100 582
Blessy 7.4 km 56/100 907

❓ Questions fréquentes sur Fléchin

Quel est le prix au m² à Fléchin ?

Le prix médian au m² à Fléchin est de 766 €.

Quel est le rendement locatif à Fléchin ?

Le rendement locatif brut à Fléchin est de 14.9%.

Fléchin est-elle un bon investissement immobilier ?

Fléchin obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Fléchin ?

3 risques sont identifiés à Fléchin : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.