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Flaignes-Havys
Commune rurale · 08260 · Grand Est
👥 Population
89
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
852 €
📈 -69% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Flaignes-Havys — Score 70/100.
70
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Flaignes-Havys
🏡 Maison /m²
852 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.1 %
⏳ Amortissement
9.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
62.8 %
🏖️ Résidences secondaires
13.8 %
🚪 Logements vacants
23.4 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.240 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.16 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
89
2023
📐 Superficie
13.77 km²
6 hab/km²
📊 Âge médian
53.1 ans
22.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
34
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
382
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Revin
À 21.53 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Charleville-Mézières
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ardennes Thiérache
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
100.0 %
100.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 271 analyses · SIAEP DE LA SOURCE D'AOUSTE NORD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
271
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lingolsheim
67380
70/100
20 826 Habitants
Sedan
08200
70/100
16 667 Habitants
La Chapelle-Saint-Luc
10600
70/100
12 648 Habitants
Brumath
67170
70/100
10 499 Habitants
Scy-Chazelles
57160
70/100
2 753 Habitants
Weitbruch
67500
70/100
2 711 Habitants
Alsting
57515
70/100
2 480 Habitants
Théding
57450
70/100
2 408 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Auvillers-les-Forges | 5.4 km | 30/100 | 909 |
| Maubert-Fontaine | 7.0 km | 58/100 | 1 023 |
| Liart | 8.2 km | 70/100 | 585 |
| Rouvroy-sur-Audry | 8.4 km | 65/100 | 503 |
| Signy-l'Abbaye | 13.7 km | 42/100 | 1 344 |
| Rimogne | 9.9 km | 67/100 | 1 317 |
| Signy-le-Petit | 13.5 km | 37/100 | 1 213 |
| Thin-le-Moutier | 14.6 km | 65/100 | 702 |
❓ Questions fréquentes sur Flaignes-Havys
Quel est le prix au m² à Flaignes-Havys ? ▶
Le prix médian au m² à Flaignes-Havys est de 852 €.
Quel est le rendement locatif à Flaignes-Havys ? ▶
Le rendement locatif brut à Flaignes-Havys est de 11.1%.
Flaignes-Havys est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Flaignes-Havys obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Flaignes-Havys ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Flaignes-Havys est B.
Quels sont les risques naturels à Flaignes-Havys ? ▶
1 risques sont identifiés à Flaignes-Havys : Séisme.