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Ferrières-lès-Ray
Commune rurale · 70130 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
41
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
568 €
📈 -41% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ferrières-lès-Ray — Score 53/100.
53
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Ferrières-lès-Ray
🏡 Maison /m²
568 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.4 %
⏳ Amortissement
7.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.8 %
🏖️ Résidences secondaires
13.3 %
🚪 Logements vacants
8.9 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
12.280 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
41
2023
📐 Superficie
3.98 km²
10 hab/km²
📊 Âge médian
53.7 ans
22.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
17
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
415
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vesoul
À 27.20 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Quatre Rivières
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
72.2 %
72.2 %
E
5.6 %
F
0.0 %
G
11.1 %
11.1 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 478 analyses · MAIRIE DE FERRIERES LES RAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
478
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lons-le-Saunier
39000
53/100
16 618 Habitants
Valdahon
25800
53/100
5 705 Habitants
Chagny
71150
53/100
5 350 Habitants
Hauts de Bienne
39400
53/100
5 032 Habitants
Échenoz-la-Méline
70000
53/100
3 158 Habitants
Serre-les-Sapins
25770
53/100
2 004 Habitants
Froideconche
70300
53/100
1 960 Habitants
Chéroy
89690
53/100
1 760 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Soing-Cubry-Charentenay | 6.8 km | 68/100 | 555 |
| La Romaine | 8.6 km | 62/100 | 520 |
| Dampierre-sur-Salon | 8.6 km | 52/100 | 1 234 |
| Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur | 11.6 km | 56/100 | 921 |
| Noidans-le-Ferroux | 11.8 km | 55/100 | 646 |
| Combeaufontaine | 16.6 km | 60/100 | 571 |
| Fretigney-et-Velloreille | 14.8 km | 65/100 | 764 |
| Gy | 19.8 km | 68/100 | 1 049 |
❓ Questions fréquentes sur Ferrières-lès-Ray
Quel est le prix au m² à Ferrières-lès-Ray ? ▶
Le prix médian au m² à Ferrières-lès-Ray est de 568 €.
Quel est le rendement locatif à Ferrières-lès-Ray ? ▶
Le rendement locatif brut à Ferrières-lès-Ray est de 14.4%.
Ferrières-lès-Ray est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ferrières-lès-Ray obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ferrières-lès-Ray ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ferrières-lès-Ray est D.
Quels sont les risques naturels à Ferrières-lès-Ray ? ▶
3 risques sont identifiés à Ferrières-lès-Ray : Transport de marchandises dangereuses, Inondation, Séisme.