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Ennemain
Commune rurale · 80200 · Hauts-de-France
👥 Population
241
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
980 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Ennemain — Score 63/100.
63
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable87
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Ennemain
🏡 Maison /m²
980 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.5 %
⏳ Amortissement
8.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
10.5 %
🏢 Appartements
5.4 %
89.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.630 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
241
2023
📐 Superficie
6.61 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
22 090 €
📊 Âge médian
40.2 ans
36.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
30
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
💼 Densité éco
124
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Haute Picardie TGV
À 9.35 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Péronne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Est de la Somme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 165 analyses · SAUR 80
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
165
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dunkerque
59140
63/100
86 263 Habitants
Cappelle-la-Grande
59180
63/100
7 839 Habitants
Beuvrages
59192
63/100
6 796 Habitants
Grugies
02680
63/100
1 280 Habitants
Buironfosse
02620
63/100
1 122 Habitants
Vaux-Andigny
02110
63/100
924 Habitants
Buire
02500
63/100
795 Habitants
Danizy
02800
63/100
609 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Athies | 2.0 km | 59/100 | 614 |
| Estrées-Mons | 5.4 km | 51/100 | 594 |
| Matigny | 6.2 km | 67/100 | 505 |
| Voyennes | 8.3 km | 41/100 | 595 |
| Mesnil-Saint-Nicaise | 7.9 km | 49/100 | 569 |
| Doingt | 8.9 km | 51/100 | 1 389 |
| Monchy-Lagache | 6.1 km | 55/100 | 593 |
| Marchélepot-Misery | 6.0 km | 60/100 | 575 |
❓ Questions fréquentes sur Ennemain
Quel est le prix au m² à Ennemain ? ▶
Le prix médian au m² à Ennemain est de 980 €.
Quel est le rendement locatif à Ennemain ? ▶
Le rendement locatif brut à Ennemain est de 12.5%.
Ennemain est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ennemain obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Ennemain ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ennemain est A.