🎯 Score investissement Bon
Éclaires — Score 66/100.
66
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Éclaires
🏡 Maison /m²
673 €
📋 Transactions
8
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.9 %
⏳ Amortissement
6.7 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
82
2023
📐 Superficie
10.91 km²
8 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 673 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
673
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
19.75 %
🏢 CFE
0.40 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Illkirch-Graffenstaden
67400
66/100
27 872 Habitants
Montigny-lès-Metz
57950
66/100
21 718 Habitants
Toul
54200
66/100
15 768 Habitants
Riedisheim
68400
66/100
12 200 Habitants
Maizières-lès-Metz
57280
66/100
11 580 Habitants
Wittelsheim
68310
66/100
10 645 Habitants
Neuves-Maisons
54230
66/100
6 524 Habitants
Val-de-Moder
67350
66/100
5 102 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Seuil-d'Argonne | 4.7 km | 66/100 | 530 |
| Sainte-Menehould | 11.1 km | 59/100 | 4 146 |
| Les Islettes | 12.9 km | 67/100 | 695 |
| Clermont-en-Argonne | 15.7 km | 62/100 | 1 406 |
| Revigny-sur-Ornain | 18.7 km | 32/100 | 2 499 |
| Contrisson | 21.5 km | 54/100 | 764 |
| Val-d'Ornain | 21.2 km | 59/100 | 952 |
| Les Hauts-de-Chée | 18.5 km | 26/100 | 693 |
❓ Questions fréquentes sur Éclaires
Quel est le prix au m² à Éclaires ? ▶
Le prix médian au m² à Éclaires est de 673 €.
Quel est le rendement locatif à Éclaires ? ▶
Le rendement locatif brut à Éclaires est de 14.9%.
Éclaires est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Éclaires obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Éclaires ? ▶
5 risques sont identifiés à Éclaires : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.