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Donnay
Commune rurale · 14220 · Normandie
👥 Population
330
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 333 €
📈 334% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Donnay — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (31/100).
41
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Donnay
🏡 Maison /m²
2 333 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.0 %
🏖️ Résidences secondaires
10.6 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
1.4 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.610 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.890 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
330
2023
📐 Superficie
11.33 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
21 750 €
📊 Âge médian
36.2 ans
37.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
87.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
68
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-62.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
206
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Frénouville - Cagny
À 24.76 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Cingal-Suisse Normande
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 294 analyses · SIAEP CLECY DRUANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
294
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bolbec
76210
41/100
11 590 Habitants
Les Pieux
50340
41/100
3 249 Habitants
Goderville
76110
41/100
2 818 Habitants
Brécey
50370
41/100
2 172 Habitants
Saint-Jouin-Bruneval
76280
41/100
1 816 Habitants
Frenelles-en-Vexin
27150
41/100
1 686 Habitants
Turretot
76280
41/100
1 619 Habitants
Montmain
76520
41/100
1 500 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Esson | 3.5 km | 43/100 | 576 |
| Cesny-les-Sources | 4.1 km | 20/100 | 1 411 |
| Croisilles | 6.8 km | 42/100 | 645 |
| Saint-Rémy | 4.7 km | 31/100 | 996 |
| Pont-d'Ouilly | 8.0 km | 69/100 | 1 018 |
| Les Moutiers-en-Cinglais | 8.5 km | 47/100 | 528 |
| Clécy | 6.7 km | 51/100 | 1 286 |
| Saint-Laurent-de-Condel | 9.7 km | 58/100 | 512 |
❓ Questions fréquentes sur Donnay
Quel est le prix au m² à Donnay ? ▶
Le prix médian au m² à Donnay est de 2 333 €.
Quel est le rendement locatif à Donnay ? ▶
Le rendement locatif brut à Donnay est de 6.1%.
Donnay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Donnay obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Donnay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Donnay est E.
Quels sont les risques naturels à Donnay ? ▶
3 risques sont identifiés à Donnay : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.