Vue de Devrouze (71) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Devrouze

Commune rurale · 71330 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
327
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 110 €
📈 -23% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Devrouze — Score 56/100.

56
💰 Rendement82
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 14 Transactions · Devrouze

🏡 Maison /m²
1 110 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Chalon-sur-Saône1 431 €1 942 €83445 102
Mâcon1 853 €2 121 €60535 177
Le Creusot1 642 €1 210 €38720 509
Montceau-les-Mines1 647 €1 010 €26817 064
Autun1 349 €1 333 €23513 172
Paray-le-Monial1 515 €1 582 €1859 291

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.9 %
⏳ Amortissement
10.1 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
83.7 %
🏖️ Résidences secondaires
14.0 %
🚪 Logements vacants
2.3 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.210 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.61 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
327
2023
📐 Superficie
14.59 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
20 990 €
📊 Âge médian
43.5 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
75
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
229
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Mervans
À 4.11 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bresse Revermont 71
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 174 analyses · S.A.U.R.FRANCE CENTRE DE CHALON

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
174

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Mervans 3.3 km 62/100 1 485
Simard 5.1 km 43/100 1 175
Saint-Germain-du-Bois 6.2 km 26/100 1 977
Serley 6.3 km 31/100 600
Montret 9.7 km 54/100 763
Lessard-en-Bresse 7.7 km 67/100 561
Saint-Usuge 10.1 km 36/100 1 204
Branges 12.4 km 69/100 2 386

❓ Questions fréquentes sur Devrouze

Quel est le prix au m² à Devrouze ?

Le prix médian au m² à Devrouze est de 1 110 €.

Quel est le rendement locatif à Devrouze ?

Le rendement locatif brut à Devrouze est de 9.9%.

Devrouze est-elle un bon investissement immobilier ?

Devrouze obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Devrouze ?

2 risques sont identifiés à Devrouze : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.