Wikimedia Commons CC BY-SA
Daubeuf-près-Vatteville
Commune rurale · 27430 · Normandie
👥 Population
460
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 776 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Daubeuf-près-Vatteville — Score 50/100.
50
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Daubeuf-près-Vatteville
🏡 Maison /m²
1 776 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.9 %
🏖️ Résidences secondaires
11.1 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.530 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.390 %
🏢 CFE
23.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
460
2023
📐 Superficie
11.30 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
24 210 €
📊 Âge médian
43.4 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
64
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
139
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Val-de-Reuil
À 6.38 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Louviers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Seine Normandie Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
60.0 %
60.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 215 analyses · VEOLIA EAU CGE ANDELYS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
215
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Notre-Dame-de-Bondeville
76960
50/100
7 071 Habitants
Cléon
76410
50/100
4 795 Habitants
Bosroumois
27670
50/100
3 872 Habitants
Gouffern en Auge
61160
50/100
3 636 Habitants
Le Vaudreuil
27100
50/100
3 624 Habitants
Guichainville
27930
50/100
3 087 Habitants
Fontaine-la-Mallet
76290
50/100
2 725 Habitants
Rots
14740
50/100
2 544 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Muids | 4.2 km | 43/100 | 861 |
| Les Trois Lacs | 5.4 km | 44/100 | 1 735 |
| Amfreville-sous-les-Monts | 5.9 km | 47/100 | 532 |
| Andé | 5.7 km | 38/100 | 1 343 |
| Villers-sur-le-Roule | 7.7 km | 43/100 | 829 |
| Poses | 6.5 km | 47/100 | 1 127 |
| Pont-Saint-Pierre | 9.2 km | 25/100 | 1 155 |
| Bacqueville | 8.3 km | 34/100 | 614 |
❓ Questions fréquentes sur Daubeuf-près-Vatteville
Quel est le prix au m² à Daubeuf-près-Vatteville ? ▶
Le prix médian au m² à Daubeuf-près-Vatteville est de 1 776 €.
Quel est le rendement locatif à Daubeuf-près-Vatteville ? ▶
Le rendement locatif brut à Daubeuf-près-Vatteville est de 8.0%.
Daubeuf-près-Vatteville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Daubeuf-près-Vatteville obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Daubeuf-près-Vatteville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Daubeuf-près-Vatteville est D.
Quels sont les risques naturels à Daubeuf-près-Vatteville ? ▶
3 risques sont identifiés à Daubeuf-près-Vatteville : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.