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Crux-la-Ville
Commune rurale · 58330 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
399
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
473 €
📈 -58% depuis 2015
💰 Rendement brut
20.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 75.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Crux-la-Ville — Score 54/100.
54
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Crux-la-Ville
🏢 Appart. /m²
473 €
🏡 Maison /m²
800 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
20.6 %
⏳ Amortissement
4.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
51.4 %
🏖️ Résidences secondaires
33.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
14.6 %
🏢 Appartements
0.7 %
99.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.000 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
25.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
399
2023
📐 Superficie
46.02 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
20 710 €
📊 Âge médian
60.3 ans
20.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
125
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
313
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Corbigny
À 15.67 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Amognes Coeur du Nivernais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
0.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
50.0 %
50.0 %
75.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Radon
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 909 analyses · CRUX LA VILLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
909
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Châtenoy-le-Royal
71880
54/100
6 267 Habitants
Baume-les-Dames
25110
54/100
5 155 Habitants
Bourbon-Lancy
71140
54/100
4 674 Habitants
Imphy
58160
54/100
3 182 Habitants
Gevrey-Chambertin
21220
54/100
2 917 Habitants
Miserey-Salines
25480
54/100
2 661 Habitants
Brazey-en-Plaine
21470
54/100
2 425 Habitants
Pirey
25480
54/100
2 156 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Saulge | 6.6 km | 23/100 | 650 |
| Rouy | 12.9 km | 35/100 | 628 |
| Châtillon-en-Bazois | 14.6 km | 52/100 | 795 |
| Corbigny | 16.7 km | 41/100 | 1 327 |
| Saint-Benin-d'Azy | 20.4 km | 62/100 | 1 255 |
| Prémery | 15.9 km | 33/100 | 1 734 |
| Tannay | 23.3 km | 52/100 | 530 |
| Cervon | 18.8 km | 46/100 | 588 |
❓ Questions fréquentes sur Crux-la-Ville
Quel est le prix au m² à Crux-la-Ville ? ▶
Le prix médian au m² à Crux-la-Ville est de 473 €.
Quel est le rendement locatif à Crux-la-Ville ? ▶
Le rendement locatif brut à Crux-la-Ville est de 20.6%.
Crux-la-Ville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Crux-la-Ville obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Crux-la-Ville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Crux-la-Ville est G.
Quels sont les risques naturels à Crux-la-Ville ? ▶
1 risques sont identifiés à Crux-la-Ville : Radon.