Vue de Cottenchy (80) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Cottenchy

Commune rurale · 80440 · Hauts-de-France

👥 Population
566
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 807 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Cottenchy — Score 56/100.

56
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Cottenchy

🏡 Maison /m²
1 807 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Amiens3 275 €2 331 €2030136 449
Abbeville2 297 €1 622 €34122 395
Albert2 053 €1 341 €1829 521
Péronne6 941 €1 333 €1477 090
Corbie4 613 €2 041 €955 982
Montdidier2 029 €1 273 €655 935

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
12.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
94.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
2.9 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.710 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.380 %
🏢 CFE
25.97 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
566
2023
📐 Superficie
10.68 km²
53 hab/km²
💶 Revenu médian
28 010 €
📊 Âge médian
28.6 ans
52.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
85
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
150
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Dommartin - Remiencourt
À 2.56 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Amiens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Avre Luce Noye
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
5
⚽ Sport
10

⚡ Performance énergétique

5 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
60.0 %
60.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 7 268 analyses · EPLEFPA DU PARACLET

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 268

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VilleDistanceScorePop.
Sains-en-Amiénois 2.5 km 39/100 1 187
Boves 3.8 km 29/100 3 234
Cagny 4.8 km 35/100 1 191
Ailly-sur-Noye 6.8 km 50/100 2 648
Jumel 6.0 km 52/100 532
Longueau 7.0 km 53/100 5 680
Saint-Fuscien 5.3 km 37/100 1 409
Glisy 7.1 km 36/100 791

❓ Questions fréquentes sur Cottenchy

Quel est le prix au m² à Cottenchy ?

Le prix médian au m² à Cottenchy est de 1 807 €.

Quel est le rendement locatif à Cottenchy ?

Le rendement locatif brut à Cottenchy est de 8.5%.

Cottenchy est-elle un bon investissement immobilier ?

Cottenchy obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Cottenchy ?

La classe DPE la plus fréquente à Cottenchy est E.

Quels sont les risques naturels à Cottenchy ?

3 risques sont identifiés à Cottenchy : Par remontées de nappes naturelles, Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.