Vue de Cheppes-la-Prairie (51) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Cheppes-la-Prairie

Commune rurale · 51240 · Grand Est

👥 Population
138
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 813 €
📈 -20% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Cheppes-la-Prairie — Score 41/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (39/100).
41
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Cheppes-la-Prairie

🏡 Maison /m²
1 813 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Reims2 817 €2 602 €2645177 674
Châlons-en-Champagne1 556 €1 741 €52942 971
Épernay1 950 €2 116 €37122 174
Vitry-le-François1 126 €1 133 €13110 996
Tinqueux2 122 €2 480 €11110 771
Bétheny2 068 €2 616 €1076 975

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.6 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
78.8 %
🏖️ Résidences secondaires
5.6 %
🚪 Logements vacants
15.6 %
🏢 Appartements
6.6 %
93.4 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
34.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.030 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.04 %
🏢 CFE
7.66 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
138
2023
📐 Superficie
19.97 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
25 530 €
📊 Âge médian
49.9 ans
25.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
44
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
319
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Vitry-le-François
À 15.48 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châlons-en-Champagne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Moivre à la Coole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 825 analyses · VEOLIA EAU

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
825

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VilleDistanceScorePop.
Pogny 5.9 km 54/100 894
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Maisons-en-Champagne 9.4 km 50/100 552
Moncetz-Longevas 10.9 km 66/100 570
La Chaussée-sur-Marne 7.8 km 36/100 758
Sarry 11.9 km 47/100 2 044
Blacy 11.9 km 53/100 614

❓ Questions fréquentes sur Cheppes-la-Prairie

Quel est le prix au m² à Cheppes-la-Prairie ?

Le prix médian au m² à Cheppes-la-Prairie est de 1 813 €.

Quel est le rendement locatif à Cheppes-la-Prairie ?

Le rendement locatif brut à Cheppes-la-Prairie est de 6.0%.

Cheppes-la-Prairie est-elle un bon investissement immobilier ?

Cheppes-la-Prairie obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Cheppes-la-Prairie ?

4 risques sont identifiés à Cheppes-la-Prairie : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.