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Châtrices
Commune rurale · 51800 · Grand Est
👥 Population
36
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
364 €
📈 -66% depuis 2015
💰 Rendement brut
25.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Châtrices — Score 70/100.
70
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Châtrices
🏡 Maison /m²
364 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2023 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
25.7 %
⏳ Amortissement
3.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
55.7 %
🏖️ Résidences secondaires
24.2 %
🚪 Logements vacants
20.1 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
42.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.910 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.75 %
🏢 CFE
22.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
36
2023
📐 Superficie
19.76 km²
2 hab/km²
📊 Âge médian
40.2 ans
36.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
21
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
583
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Revigny-sur-Ornain
À 24.12 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sainte-Menehould
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Argonne Champenoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 237 analyses · SUEZ-EAU-FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
237
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lingolsheim
67380
70/100
20 826 Habitants
Sedan
08200
70/100
16 667 Habitants
La Chapelle-Saint-Luc
10600
70/100
12 648 Habitants
Brumath
67170
70/100
10 499 Habitants
Scy-Chazelles
57160
70/100
2 753 Habitants
Weitbruch
67500
70/100
2 711 Habitants
Alsting
57515
70/100
2 480 Habitants
Théding
57450
70/100
2 408 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Menehould | 5.1 km | 59/100 | 4 146 |
| Les Islettes | 9.4 km | 67/100 | 695 |
| Seuil-d'Argonne | 11.2 km | 67/100 | 530 |
| Vienne-le-Château | 17.6 km | 64/100 | 516 |
| Clermont-en-Argonne | 14.4 km | 63/100 | 1 406 |
| Varennes-en-Argonne | 21.9 km | 62/100 | 636 |
| Revigny-sur-Ornain | 23.8 km | 33/100 | 2 499 |
| Contrisson | 26.3 km | 56/100 | 764 |
❓ Questions fréquentes sur Châtrices
Quel est le prix au m² à Châtrices ? ▶
Le prix médian au m² à Châtrices est de 364 €.
Quel est le rendement locatif à Châtrices ? ▶
Le rendement locatif brut à Châtrices est de 25.7%.
Châtrices est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châtrices obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quels sont les risques naturels à Châtrices ? ▶
5 risques sont identifiés à Châtrices : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.