Vue de Châtel-Saint-Germain (57) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Châtel-Saint-Germain

Commune rurale · 57160 · Grand Est

👥 Population
1 880
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 21.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Châtel-Saint-Germain — Score 55/100.

55
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc59
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
94.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
25.1 %
74.9 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
96
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.330 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
67.13 %
🏢 CFE
25.94 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 880
2023
📐 Superficie
12.94 km²
145 hab/km²
💶 Revenu médian
27 390 €
📊 Âge médian
46.6 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
520
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
30
💼 Densité éco
277
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Ars-sur-Moselle
À 6.22 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Metz
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Metz Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
39
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
10
🚆 Transport
1
⚽ Sport
16

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement126.40 ‰6.3 ‰Dans la moyenne
Destructions et dégradations volontaires105.30 ‰7.2 ‰-26 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

52 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
23.1 %
23.1 %
D
34.6 %
34.6 %
E
21.2 %
21.2 %
F
11.5 %
11.5 %
G
9.6 %
9.6 %

21.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
site archéologiqueNéolithique;Age du fer;Moyen Age
château1er quart 20e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 9 842 analyses · REGIE DE L'EAU METZ METROPOLE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 842

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Lorry-lès-Metz 3.4 km 51/100 1 720
Gravelotte 3.5 km 58/100 817
Saulny 4.3 km 46/100 1 590

❓ Questions fréquentes sur Châtel-Saint-Germain

Châtel-Saint-Germain est-elle un bon investissement immobilier ?

Châtel-Saint-Germain obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Châtel-Saint-Germain ?

La classe DPE la plus fréquente à Châtel-Saint-Germain est D.

Quels sont les risques naturels à Châtel-Saint-Germain ?

1 risques sont identifiés à Châtel-Saint-Germain : Transport de marchandises dangereuses.