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Canettemont
Commune rurale · 62270 · Hauts-de-France
👥 Population
66
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
739 €
📈 -56% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Canettemont — Score 64/100.
64
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Canettemont
🏡 Maison /m²
739 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.4 %
⏳ Amortissement
6.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.0 %
🏖️ Résidences secondaires
9.0 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
20.030 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.01 %
🏢 CFE
23.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
66
2023
📐 Superficie
1.77 km²
37 hab/km²
📊 Âge médian
38.2 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
14
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
212
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Pol-sur-Ternoise
À 11.24 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Pol-sur-Ternoise
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Campagnes de l'Artois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Canettemont |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 158 analyses · S.I VALLEES DU GY ET DE LA SCARPE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
158
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Wattrelos
59150
64/100
40 847 Habitants
Flines-lez-Raches
59148
64/100
5 745 Habitants
Hondschoote
59122
64/100
3 957 Habitants
Hasnon
59178
64/100
3 849 Habitants
Lourches
59156
64/100
3 734 Habitants
Escaudœuvres
59161
64/100
3 171 Habitants
Neuville-sur-Escaut
59293
64/100
2 901 Habitants
Fitz-James
60600
64/100
2 514 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Frévent | 5.3 km | 54/100 | 3 259 |
| Roëllecourt | 10.3 km | 54/100 | 516 |
| Bonnières | 7.7 km | 52/100 | 659 |
| Saint-Michel-sur-Ternoise | 10.7 km | 53/100 | 826 |
| Grouches-Luchuel | 10.7 km | 57/100 | 572 |
| Lucheux | 9.6 km | 63/100 | 521 |
| Saint-Pol-sur-Ternoise | 12.1 km | 44/100 | 4 677 |
| Gauchin-Verloingt | 13.0 km | 47/100 | 774 |
❓ Questions fréquentes sur Canettemont
Quel est le prix au m² à Canettemont ? ▶
Le prix médian au m² à Canettemont est de 739 €.
Quel est le rendement locatif à Canettemont ? ▶
Le rendement locatif brut à Canettemont est de 15.4%.
Canettemont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Canettemont obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Canettemont ? ▶
1 risques sont identifiés à Canettemont : Transport de marchandises dangereuses.