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Campagne-sur-Arize
Commune rurale · 09350 · Occitanie
👥 Population
300
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 146 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 26.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Campagne-sur-Arize — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (36/100).
48
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie95
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Campagne-sur-Arize
🏢 Appart. /m²
1 146 €
🏡 Maison /m²
2 200 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pamiers | 1 857 € | 1 694 € | 276 | 16 473 |
| Foix | 1 649 € | 1 747 € | 185 | 9 934 |
| Saint-Girons | 1 789 € | 1 564 € | 199 | 6 008 |
| Lavelanet | 4 853 € | 1 018 € | 147 | 5 987 |
| Saverdun | 1 811 € | 1 683 € | 72 | 4 808 |
| Mazères | 1 575 € | 1 726 € | 64 | 3 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.7 %
⏳ Amortissement
8.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.0 %
🏖️ Résidences secondaires
17.5 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
4.5 %
94.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
239.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.360 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.040 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
300
2023
📐 Superficie
13.43 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
19 730 €
📊 Âge médian
47.4 ans
25.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
100
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
333
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carbonne
À 21.63 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Arize Lèze
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.7 %
C
20.0 %
20.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
13.3 %
13.3 %
F
13.3 %
13.3 %
G
13.3 %
13.3 %
26.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 201 analyses · S.M.D.E.A
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
201
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Juvignac
34990
48/100
14 055 Habitants
Villeneuve-Tolosane
31270
48/100
11 044 Habitants
Le Soler
66270
48/100
7 942 Habitants
Clarensac
30870
48/100
4 386 Habitants
Grisolles
82170
48/100
4 214 Habitants
Quissac
30260
48/100
3 528 Habitants
Baraqueville
12160
48/100
3 173 Habitants
Saint-Féliu-d'Avall
66170
48/100
2 950 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Daumazan-sur-Arize | 3.0 km | 50/100 | 804 |
| Le Mas-d'Azil | 5.9 km | 46/100 | 1 237 |
| Montbrun-Bocage | 5.0 km | 32/100 | 592 |
| Carla-Bayle | 6.7 km | 48/100 | 787 |
| Montesquieu-Volvestre | 10.4 km | 39/100 | 3 050 |
| Le Fossat | 10.7 km | 49/100 | 1 071 |
| Pailhès | 10.8 km | 59/100 | 511 |
| Artigat | 11.0 km | 54/100 | 574 |
❓ Questions fréquentes sur Campagne-sur-Arize
Quel est le prix au m² à Campagne-sur-Arize ? ▶
Le prix médian au m² à Campagne-sur-Arize est de 1 146 €.
Quel est le rendement locatif à Campagne-sur-Arize ? ▶
Le rendement locatif brut à Campagne-sur-Arize est de 11.7%.
Campagne-sur-Arize est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Campagne-sur-Arize obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Campagne-sur-Arize ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Campagne-sur-Arize est D.
Quels sont les risques naturels à Campagne-sur-Arize ? ▶
9 risques sont identifiés à Campagne-sur-Arize : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère.