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Brin-sur-Seille
Commune rurale · 54280 · Grand Est
👥 Population
764
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 406 €
📈 -28% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 32.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Brin-sur-Seille — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
39
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Brin-sur-Seille
🏢 Appart. /m²
1 406 €
🏡 Maison /m²
2 023 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.4 %
⏳ Amortissement
10.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
3.1 %
🏢 Appartements
2.9 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
55.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.260 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.21 %
🏢 CFE
23.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
764
2023
📐 Superficie
11.66 km²
66 hab/km²
💶 Revenu médian
25 350 €
📊 Âge médian
41.5 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
147
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
192
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Champigneulles
À 14.43 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Seille et Grand Couronné
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
34 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
2.9 %
D
23.5 %
23.5 %
E
41.2 %
41.2 %
F
29.4 %
29.4 %
G
2.9 %
32.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 243 analyses · S.A.U.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
243
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bar-sur-Aube
10200
39/100
4 665 Habitants
Villenauxe-la-Grande
10370
39/100
2 605 Habitants
Taissy
51500
39/100
2 194 Habitants
Pierry
51530
39/100
1 264 Habitants
Loisy-sur-Marne
51300
39/100
1 109 Habitants
Saint-Parres-lès-Vaudes
10260
39/100
1 084 Habitants
Chouilly
51530
39/100
1 064 Habitants
Rilly-la-Montagne
51500
39/100
1 003 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Champenoux | 4.6 km | 27/100 | 1 568 |
| Moncel-sur-Seille | 4.9 km | 23/100 | 548 |
| Réméréville | 7.7 km | 38/100 | 648 |
| Bouxières-aux-Chênes | 6.0 km | 55/100 | 1 415 |
| Cerville | 9.4 km | 52/100 | 531 |
| Leyr | 7.3 km | 58/100 | 906 |
| Seichamps | 9.1 km | 49/100 | 5 165 |
| Haraucourt | 12.0 km | 62/100 | 729 |
❓ Questions fréquentes sur Brin-sur-Seille
Quel est le prix au m² à Brin-sur-Seille ? ▶
Le prix médian au m² à Brin-sur-Seille est de 1 406 €.
Quel est le rendement locatif à Brin-sur-Seille ? ▶
Le rendement locatif brut à Brin-sur-Seille est de 9.4%.
Brin-sur-Seille est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brin-sur-Seille obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Brin-sur-Seille ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brin-sur-Seille est E.
Quels sont les risques naturels à Brin-sur-Seille ? ▶
4 risques sont identifiés à Brin-sur-Seille : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.