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Bray-lès-Mareuil
Commune rurale · 80580 · Hauts-de-France
👥 Population
249
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 000 €
📈 -40% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 36.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bray-lès-Mareuil — Score 55/100.
55
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Bray-lès-Mareuil
🏡 Maison /m²
1 000 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.2 %
⏳ Amortissement
7.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.5 %
🏖️ Résidences secondaires
9.9 %
🚪 Logements vacants
17.6 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🏢 CFE
25.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
249
2023
📐 Superficie
5.43 km²
46 hab/km²
💶 Revenu médian
20 810 €
📊 Âge médian
41.4 ans
34.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
36
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
💼 Densité éco
145
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont-Remy
À 3.61 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Abbeville
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Baie de Somme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.3 %
D
5.3 %
E
52.6 %
52.6 %
F
15.8 %
15.8 %
G
21.1 %
21.1 %
36.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 255 analyses · VEOLIAEAU - C.G.E. - ABBEVILLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
255
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Quentin
02100
55/100
52 813 Habitants
Lambersart
59130
55/100
27 090 Habitants
Hazebrouck
59190
55/100
21 912 Habitants
Fouquières-lès-Lens
62740
55/100
6 087 Habitants
Erquinghem-Lys
59193
55/100
5 341 Habitants
Guesnain
59287
55/100
4 635 Habitants
Arleux
59151
55/100
3 125 Habitants
Saint-Folquin
62370
55/100
2 349 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mareuil-Caubert | 2.7 km | 47/100 | 840 |
| Érondelle | 2.2 km | 42/100 | 504 |
| Épagne-Épagnette | 3.2 km | 47/100 | 510 |
| Huchenneville | 3.3 km | 58/100 | 679 |
| Abbeville | 6.7 km | 46/100 | 22 395 |
| Hallencourt | 6.5 km | 43/100 | 1 351 |
| Vauchelles-les-Quesnoy | 6.3 km | 46/100 | 815 |
| Pont-Remy | 5.1 km | 65/100 | 1 438 |
❓ Questions fréquentes sur Bray-lès-Mareuil
Quel est le prix au m² à Bray-lès-Mareuil ? ▶
Le prix médian au m² à Bray-lès-Mareuil est de 1 000 €.
Quel est le rendement locatif à Bray-lès-Mareuil ? ▶
Le rendement locatif brut à Bray-lès-Mareuil est de 13.2%.
Bray-lès-Mareuil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bray-lès-Mareuil obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Bray-lès-Mareuil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bray-lès-Mareuil est E.
Quels sont les risques naturels à Bray-lès-Mareuil ? ▶
3 risques sont identifiés à Bray-lès-Mareuil : Par remontées de nappes naturelles, Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.