Wikimedia Commons CC BY-SA
Bouhans
Commune rurale · 71330 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
174
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 215 €
📈 -48% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bouhans — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (22/100).
32
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie31
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Bouhans
🏢 Appart. /m²
2 215 €
🏡 Maison /m²
1 918 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.0 %
🏖️ Résidences secondaires
24.8 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
1.7 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.210 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
174
2023
📐 Superficie
10.19 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
19 270 €
📊 Âge médian
51.0 ans
27.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
44
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
💼 Densité éco
253
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mervans
À 9.09 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bresse Revermont 71
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 173 analyses · S.A.U.R.FRANCE CENTRE DE CHALON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
173
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montfaucon
25660
32/100
1 622 Habitants
Métabief
25370
32/100
1 375 Habitants
Novillars
25220
32/100
1 334 Habitants
Rouvres-en-Plaine
21110
32/100
1 303 Habitants
Fraisans
39700
32/100
1 160 Habitants
Foncine-le-Haut
39460
32/100
1 112 Habitants
Magny-sur-Tille
21110
32/100
874 Habitants
Vaire
25220
32/100
812 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Serley | 4.3 km | 31/100 | 600 |
| Saint-Germain-du-Bois | 5.8 km | 26/100 | 1 977 |
| La Chapelle-Saint-Sauveur | 7.8 km | 63/100 | 641 |
| Frangy-en-Bresse | 7.8 km | 66/100 | 678 |
| Chapelle-Voland | 7.1 km | 51/100 | 638 |
| Saint-Usuge | 10.6 km | 36/100 | 1 204 |
| Mervans | 8.0 km | 62/100 | 1 485 |
| Saillenard | 10.6 km | 42/100 | 830 |
❓ Questions fréquentes sur Bouhans
Quel est le prix au m² à Bouhans ? ▶
Le prix médian au m² à Bouhans est de 2 215 €.
Quel est le rendement locatif à Bouhans ? ▶
Le rendement locatif brut à Bouhans est de 4.9%.
Bouhans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bouhans obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Bouhans ? ▶
2 risques sont identifiés à Bouhans : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.