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Bordeaux-Saint-Clair
Commune rurale · 76790 · Normandie
👥 Population
658
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 419 €
📈 21% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bordeaux-Saint-Clair — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (22/100).
35
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Bordeaux-Saint-Clair
🏡 Maison /m²
2 419 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.8 %
🏖️ Résidences secondaires
19.5 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.850 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.990 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.16 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
658
2023
📐 Superficie
10.21 km²
64 hab/km²
💶 Revenu médian
23 890 €
📊 Âge médian
42.8 ans
32.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
115
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-53.8% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
175
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fécamp
À 11.79 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Havre
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Le Havre Seine Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
33.3 %
33.3 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 219 analyses · AGENCE VEOLIA POINTE DE CAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
219
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Barentin
76360
35/100
12 022 Habitants
Saint-James
50240
35/100
5 018 Habitants
Saint-Pair-sur-Mer
50380
35/100
4 507 Habitants
Houppeville
76770
35/100
2 814 Habitants
Cauville-sur-Mer
76930
35/100
1 678 Habitants
Flamanville
50340
35/100
1 639 Habitants
Roumare
76480
35/100
1 560 Habitants
Hénouville
76840
35/100
1 406 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Étretat | 3.1 km | 36/100 | 1 102 |
| Le Tilleul | 3.2 km | 36/100 | 656 |
| Les Loges | 3.2 km | 30/100 | 1 126 |
| Anglesqueville-l'Esneval | 7.1 km | 36/100 | 678 |
| Criquetot-l'Esneval | 7.0 km | 30/100 | 2 668 |
| Gonneville-la-Mallet | 7.6 km | 32/100 | 1 338 |
| Yport | 6.7 km | 32/100 | 652 |
| Écrainville | 7.2 km | 30/100 | 1 001 |
❓ Questions fréquentes sur Bordeaux-Saint-Clair
Quel est le prix au m² à Bordeaux-Saint-Clair ? ▶
Le prix médian au m² à Bordeaux-Saint-Clair est de 2 419 €.
Quel est le rendement locatif à Bordeaux-Saint-Clair ? ▶
Le rendement locatif brut à Bordeaux-Saint-Clair est de 4.9%.
Bordeaux-Saint-Clair est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bordeaux-Saint-Clair obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bordeaux-Saint-Clair ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bordeaux-Saint-Clair est C.
Quels sont les risques naturels à Bordeaux-Saint-Clair ? ▶
3 risques sont identifiés à Bordeaux-Saint-Clair : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.