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Bessuéjouls
Commune rurale · 12500 · Occitanie
👥 Population
222
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 617 €
📈 116% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 23.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bessuéjouls — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (14/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
29
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Bessuéjouls
🏡 Maison /m²
2 617 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.3 %
🏖️ Résidences secondaires
18.7 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
8.7 %
91.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
147.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
20.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.40 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
222
2023
📐 Superficie
11.33 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
22 840 €
📊 Âge médian
52.3 ans
22.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
56
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
252
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rodez
À 20.00 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rodez
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Comtal Lot et Truyère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
98 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.0 %
C
10.2 %
10.2 %
D
30.6 %
30.6 %
E
34.7 %
34.7 %
F
13.3 %
13.3 %
G
10.2 %
10.2 %
23.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 278 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
278
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Même région, score proche de
Balaruc-les-Bains
34540
29/100
7 139 Habitants
Seilh
31840
29/100
3 356 Habitants
Collioure
66190
29/100
2 756 Habitants
Cabrières
30210
29/100
1 817 Habitants
Espéraza
11260
29/100
1 774 Habitants
Castillon-du-Gard
30210
29/100
1 695 Habitants
Comps
30300
29/100
1 688 Habitants
Lasserre-Pradère
31530
29/100
1 574 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Bessuéjouls
Quel est le prix au m² à Bessuéjouls ? ▶
Le prix médian au m² à Bessuéjouls est de 2 617 €.
Quel est le rendement locatif à Bessuéjouls ? ▶
Le rendement locatif brut à Bessuéjouls est de 4.2%.
Bessuéjouls est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bessuéjouls obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bessuéjouls ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bessuéjouls est E.
Quels sont les risques naturels à Bessuéjouls ? ▶
6 risques sont identifiés à Bessuéjouls : Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Mouvement de terrain, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.