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Belle-Isle-en-Terre
Commune rurale · 22810 · Bretagne
👥 Population
1 024
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 358 €
📈 165% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 34.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Belle-Isle-en-Terre — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (11/100) et un parc de logements énergivore (21/100).
28
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc21
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Belle-Isle-en-Terre
🏢 Appart. /m²
2 358 €
🏡 Maison /m²
1 386 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.4 %
🏖️ Résidences secondaires
16.4 %
🚪 Logements vacants
11.2 %
🏢 Appartements
10.6 %
89.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
42
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
130.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.58 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 024
2023
📐 Superficie
14.33 km²
71 hab/km²
💶 Revenu médian
20 200 €
📊 Âge médian
50.5 ans
27.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
238
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
-7.1% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
232
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Belle-Isle - Bégard
À 7.45 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DU PRAT ELES | public | 98.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
13
⚽ Sport
14
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Belle-Isle-en-Terre |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.4 %
B
3.4 %
C
6.9 %
D
24.1 %
24.1 %
E
27.6 %
27.6 %
F
17.2 %
17.2 %
G
17.2 %
17.2 %
34.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 906 analyses · SAUR FRANCE OUEST - BRETAGNE OCCIDENTALE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 906
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Elliant
29370
28/100
3 427 Habitants
Le Palais
56360
28/100
2 599 Habitants
Plonévez-Porzay
29550
28/100
1 781 Habitants
Guilliers
56490
28/100
1 368 Habitants
La Ville-ès-Nonais
35430
28/100
1 233 Habitants
La Vicomté-sur-Rance
22690
28/100
1 149 Habitants
Plouvara
22170
28/100
1 144 Habitants
Saint-Benoît-des-Ondes
35114
28/100
975 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Louargat | 4.2 km | 31/100 | 2 448 |
| Plougonver | 5.9 km | 41/100 | 760 |
| Plounévez-Moëdec | 5.4 km | 52/100 | 1 479 |
| Le Vieux-Marché | 9.6 km | 41/100 | 1 299 |
| Pluzunet | 11.0 km | 33/100 | 1 017 |
| Loguivy-Plougras | 8.2 km | 53/100 | 840 |
| Pont-Melvez | 9.9 km | 49/100 | 595 |
| Pédernec | 9.4 km | 46/100 | 1 893 |
❓ Questions fréquentes sur Belle-Isle-en-Terre
Quel est le prix au m² à Belle-Isle-en-Terre ? ▶
Le prix médian au m² à Belle-Isle-en-Terre est de 2 358 €.
Quel est le rendement locatif à Belle-Isle-en-Terre ? ▶
Le rendement locatif brut à Belle-Isle-en-Terre est de 5.0%.
Belle-Isle-en-Terre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Belle-Isle-en-Terre obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Belle-Isle-en-Terre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Belle-Isle-en-Terre est E.
Quels sont les risques naturels à Belle-Isle-en-Terre ? ▶
10 risques sont identifiés à Belle-Isle-en-Terre : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.