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Bellancourt
Commune rurale · 80132 · Hauts-de-France
👥 Population
494
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 259 €
📈 -32% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 31.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bellancourt — Score 51/100.
51
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Bellancourt
🏡 Maison /m²
1 259 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.4 %
⏳ Amortissement
9.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
2.3 %
96.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.980 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
494
2023
📐 Superficie
6.10 km²
81 hab/km²
💶 Revenu médian
26 810 €
📊 Âge médian
46.5 ans
27.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
73
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
148
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont-Remy
À 5.21 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Abbeville
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Baie de Somme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚡ Performance énergétique
35 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.7 %
B
0.0 %
C
2.9 %
D
28.6 %
28.6 %
E
31.4 %
31.4 %
F
17.1 %
17.1 %
G
14.3 %
14.3 %
31.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;17e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 673 analyses · VEOLIAEAU - C.G.E. - ABBEVILLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
673
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Coudekerque-Branche
59210
51/100
20 787 Habitants
Sains-en-Gohelle
62114
51/100
5 948 Habitants
Thourotte
60150
51/100
4 463 Habitants
Ghyvelde
59122
51/100
4 133 Habitants
Aix-Noulette
62160
51/100
3 902 Habitants
Wimille
62126
51/100
3 866 Habitants
La Sentinelle
59174
51/100
3 103 Habitants
Ailly-sur-Somme
80470
51/100
3 003 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vauchelles-les-Quesnoy | 2.0 km | 46/100 | 815 |
| Pont-Remy | 3.4 km | 65/100 | 1 438 |
| Caours | 4.7 km | 54/100 | 548 |
| Épagne-Épagnette | 3.7 km | 47/100 | 510 |
| Saint-Riquier | 4.9 km | 35/100 | 1 279 |
| Érondelle | 6.0 km | 42/100 | 504 |
| Drucat | 6.8 km | 50/100 | 887 |
| Fontaine-sur-Somme | 8.0 km | 49/100 | 502 |
❓ Questions fréquentes sur Bellancourt
Quel est le prix au m² à Bellancourt ? ▶
Le prix médian au m² à Bellancourt est de 1 259 €.
Quel est le rendement locatif à Bellancourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Bellancourt est de 10.4%.
Bellancourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bellancourt obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bellancourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bellancourt est E.