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Beaulieu-en-Argonne
Commune rurale · 55250 · Grand Est
👥 Population
37
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 337 €
📈 38% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 28.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Beaulieu-en-Argonne — Score 50/100.
50
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Beaulieu-en-Argonne
🏡 Maison /m²
1 337 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
38.3 %
🏖️ Résidences secondaires
46.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
14.9 %
🏢 Appartements
7.6 %
92.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.120 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
🏢 CFE
9.74 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
37
2023
📐 Superficie
29.61 km²
1 hab/km²
📊 Âge médian
52.6 ans
23.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
14
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
378
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Meuse TGV
À 18.80 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Aire à l'Argonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Beaulieu-en-Argonne |
⚡ Performance énergétique
60 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.7 %
B
0.0 %
C
5.0 %
D
30.0 %
30.0 %
E
35.0 %
35.0 %
F
18.3 %
18.3 %
G
10.0 %
10.0 %
28.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ermitage | 3e quart 20e siècle |
| presbytère | — |
| ermitage | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 216 analyses · SYNDICAT MIXTE GERMAIN GUERARD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
216
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hagondange
57300
50/100
9 278 Habitants
Petite-Rosselle
57540
50/100
6 171 Habitants
Ludres
54710
50/100
5 843 Habitants
Rosières-près-Troyes
10430
50/100
4 840 Habitants
Le Ban-Saint-Martin
57050
50/100
4 684 Habitants
Serémange-Erzange
57290
50/100
4 251 Habitants
La Broque
67130
50/100
2 625 Habitants
Vireux-Wallerand
08320
50/100
1 803 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Islettes | 7.4 km | 67/100 | 695 |
| Seuil-d'Argonne | 8.3 km | 67/100 | 530 |
| Clermont-en-Argonne | 9.4 km | 63/100 | 1 406 |
| Sainte-Menehould | 8.4 km | 59/100 | 4 146 |
| Vienne-le-Château | 18.5 km | 64/100 | 516 |
| Varennes-en-Argonne | 20.6 km | 62/100 | 636 |
| Les Hauts-de-Chée | 21.7 km | 27/100 | 693 |
| Revigny-sur-Ornain | 24.6 km | 33/100 | 2 499 |
❓ Questions fréquentes sur Beaulieu-en-Argonne
Quel est le prix au m² à Beaulieu-en-Argonne ? ▶
Le prix médian au m² à Beaulieu-en-Argonne est de 1 337 €.
Quel est le rendement locatif à Beaulieu-en-Argonne ? ▶
Le rendement locatif brut à Beaulieu-en-Argonne est de 7.0%.
Beaulieu-en-Argonne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beaulieu-en-Argonne obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Beaulieu-en-Argonne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beaulieu-en-Argonne est E.
Quels sont les risques naturels à Beaulieu-en-Argonne ? ▶
3 risques sont identifiés à Beaulieu-en-Argonne : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.