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Bay-sur-Aube
Commune rurale · 52160 · Grand Est
👥 Population
45
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 075 €
📈 137% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bay-sur-Aube — Score 58/100.
58
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie90
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Bay-sur-Aube
🏡 Maison /m²
1 075 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 269 € | 1 280 € | 305 | 22 858 |
| Chaumont | 1 287 € | 1 519 € | 241 | 20 827 |
| Langres | 1 546 € | 1 304 € | 89 | 7 421 |
| Nogent | 3 206 € | 1 010 € | 81 | 3 550 |
| Joinville | 2 011 € | 779 € | 44 | 2 915 |
| Wassy | 3 175 € | 1 015 € | 34 | 2 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.7 %
🏖️ Résidences secondaires
26.9 %
🚪 Logements vacants
13.4 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
55.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.750 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
🏢 CFE
4.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
45
2023
📐 Superficie
9.71 km²
5 hab/km²
📊 Âge médian
60.3 ans
10.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
22
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
489
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Langres
À 22.07 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 854 analyses · MAIRIE DE BAY-SUR-AUBE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 854
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Avold
57500
58/100
14 755 Habitants
Bar-le-Duc
55000
58/100
14 607 Habitants
Ensisheim
68190
58/100
7 306 Habitants
Mutzig
67190
58/100
6 087 Habitants
Benfeld
67230
58/100
5 973 Habitants
Longuyon
54260
58/100
5 134 Habitants
Sainte-Marie-aux-Mines
68160
58/100
4 851 Habitants
Bollwiller
68540
58/100
4 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Arc-en-Barrois | 14.1 km | 34/100 | 671 |
| Foulain | 23.4 km | 54/100 | 673 |
| Châteauvillain | 24.0 km | 50/100 | 1 482 |
| Semoutiers-Montsaon | 26.2 km | 47/100 | 757 |
| Humes-Jorquenay | 20.1 km | 64/100 | 594 |
| Selongey | 26.8 km | 44/100 | 2 395 |
| Longeau-Percey | 20.9 km | 59/100 | 688 |
| Villegusien-le-Lac | 21.5 km | 61/100 | 1 000 |
❓ Questions fréquentes sur Bay-sur-Aube
Quel est le prix au m² à Bay-sur-Aube ? ▶
Le prix médian au m² à Bay-sur-Aube est de 1 075 €.
Quel est le rendement locatif à Bay-sur-Aube ? ▶
Le rendement locatif brut à Bay-sur-Aube est de 7.4%.
Bay-sur-Aube est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bay-sur-Aube obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Bay-sur-Aube ? ▶
2 risques sont identifiés à Bay-sur-Aube : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).