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Battenans-Varin
Commune rurale · 25380 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
79
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 952 €
📈 -19% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 72.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Battenans-Varin — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (6/100) et un rendement locatif faible (11/100).
26
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Battenans-Varin
🏢 Appart. /m²
2 952 €
🏡 Maison /m²
2 649 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
25.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.5 %
🏖️ Résidences secondaires
25.5 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
8.7 %
91.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
48.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.500 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
79
2023
📐 Superficie
6.30 km²
13 hab/km²
📊 Âge médian
35.1 ans
40.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
89.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
21
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
266
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Morteau
À 22.56 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Maîche
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Maîche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🏥 Sante
1
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.1 %
9.1 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
9.1 %
9.1 %
E
9.1 %
9.1 %
F
27.3 %
27.3 %
G
45.5 %
45.5 %
72.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 322 analyses · VEOLIA EAU CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 322
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Germain-du-Bois
71330
26/100
1 977 Habitants
Fontaines
71150
26/100
1 841 Habitants
Demigny
71150
26/100
1 756 Habitants
Azé
71260
26/100
1 103 Habitants
Bellefond
21490
26/100
918 Habitants
Bligny-sur-Ouche
21360
26/100
814 Habitants
Nanchez
39150
26/100
764 Habitants
Beaurepaire-en-Bresse
71580
26/100
716 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Fontenelles | 6.1 km | 38/100 | 537 |
| Belleherbe | 5.5 km | 35/100 | 630 |
| Frambouhans | 6.5 km | 49/100 | 867 |
| Maîche | 5.6 km | 58/100 | 4 254 |
| Bonnétage | 8.1 km | 28/100 | 987 |
| Les Écorces | 7.4 km | 38/100 | 777 |
| Le Russey | 10.1 km | 59/100 | 2 599 |
| Saint-Hippolyte | 10.3 km | 54/100 | 981 |
❓ Questions fréquentes sur Battenans-Varin
Quel est le prix au m² à Battenans-Varin ? ▶
Le prix médian au m² à Battenans-Varin est de 2 952 €.
Quel est le rendement locatif à Battenans-Varin ? ▶
Le rendement locatif brut à Battenans-Varin est de 4.0%.
Battenans-Varin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Battenans-Varin obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Battenans-Varin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Battenans-Varin est G.
Quels sont les risques naturels à Battenans-Varin ? ▶
1 risques sont identifiés à Battenans-Varin : Séisme.