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Avelanges
Commune rurale · 21120 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
33
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 573 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Avelanges — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (30/100).
46
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Avelanges
🏡 Maison /m²
1 573 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2024 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.5 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
4.5 %
95.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.260 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.920 %
🏢 CFE
22.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
33
2023
📐 Superficie
6.03 km²
5 hab/km²
📊 Âge médian
53.9 ans
27.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.7 %
15-64 ans
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
19
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
576
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Is-sur-Tille
À 10.58 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vallées de la Tille et de l'Ignon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚡ Performance énergétique
48 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.1 %
C
8.3 %
8.3 %
D
27.1 %
27.1 %
E
45.8 %
45.8 %
F
14.6 %
14.6 %
G
2.1 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 333 analyses · SIAEP DE CHARMOY-DIENAY-VILLECOMTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
333
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Charnay-lès-Mâcon
71850
46/100
8 227 Habitants
Saint-Florentin
89600
46/100
4 164 Habitants
Fougerolles-Saint-Valbert
70220
46/100
3 764 Habitants
Montmorot
39570
46/100
3 261 Habitants
Montlebon
25500
46/100
2 244 Habitants
Buxy
71390
46/100
2 150 Habitants
Pouilly-en-Auxois
21320
46/100
1 533 Habitants
Tart
21110
46/100
1 517 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Is-sur-Tille | 9.4 km | 28/100 | 4 302 |
| Marcilly-sur-Tille | 11.2 km | 17/100 | 1 744 |
| Savigny-le-Sec | 16.9 km | 25/100 | 901 |
| Marsannay-le-Bois | 17.0 km | 42/100 | 843 |
| Til-Châtel | 13.2 km | 51/100 | 1 113 |
| Gemeaux | 15.5 km | 54/100 | 974 |
| Messigny-et-Vantoux | 18.5 km | 22/100 | 1 720 |
| Selongey | 13.0 km | 44/100 | 2 395 |
❓ Questions fréquentes sur Avelanges
Quel est le prix au m² à Avelanges ? ▶
Le prix médian au m² à Avelanges est de 1 573 €.
Quel est le rendement locatif à Avelanges ? ▶
Le rendement locatif brut à Avelanges est de 7.0%.
Avelanges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Avelanges obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Avelanges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Avelanges est E.
Quels sont les risques naturels à Avelanges ? ▶
2 risques sont identifiés à Avelanges : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain.