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Ars-sur-Formans
Commune rurale · 01480 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 528
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 049 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 4.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ars-sur-Formans — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (17/100).
32
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Ars-sur-Formans
🏢 Appart. /m²
3 049 €
🏡 Maison /m²
2 767 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
18.2 %
81.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
43
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.02 %
🏢 CFE
0.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 528
2023
📐 Superficie
5.52 km²
277 hab/km²
💶 Revenu médian
26 430 €
📊 Âge médian
40.3 ans
34.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
299
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
+13.0% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
196
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villefranche-sur-Saône
À 7.66 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Dombes Saône Vallée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
12
⚽ Sport
8
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 13 | 20.80 ‰ | 7.5 ‰ | +177 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 3.90 ‰ | 6.3 ‰ | -38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
117 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
15.4 %
15.4 %
B
0.0 %
C
8.5 %
8.5 %
D
35.0 %
35.0 %
E
36.8 %
36.8 %
F
1.7 %
G
2.6 %
4.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| presbytère | 4e quart 18e siècle;1er quart 19e siècle |
| église;chapelle | — |
| église;basilique | 12e siècle;3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 497 analyses · SAUR FRANCE CHALON-SUR-SAONE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
497
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gaillard
74240
32/100
11 423 Habitants
Irigny
69540
32/100
9 034 Habitants
Saint-Rambert-d'Albon
26140
32/100
7 001 Habitants
Grézieu-la-Varenne
69290
32/100
6 472 Habitants
Vaugneray
69670
32/100
6 304 Habitants
Chazelles-sur-Lyon
42140
32/100
5 543 Habitants
Étoile-sur-Rhône
26800
32/100
5 468 Habitants
Bas-en-Basset
43210
32/100
4 638 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Misérieux | 1.8 km | 45/100 | 2 008 |
| Toussieux | 3.4 km | 33/100 | 1 257 |
| Savigneux | 2.9 km | 39/100 | 1 469 |
| Sainte-Euphémie | 3.5 km | 29/100 | 1 757 |
| Frans | 2.9 km | 41/100 | 2 582 |
| Chaleins | 5.3 km | 48/100 | 1 505 |
| Rancé | 4.4 km | 26/100 | 775 |
| Saint-Didier-de-Formans | 4.8 km | 38/100 | 2 203 |
❓ Questions fréquentes sur Ars-sur-Formans
Quel est le prix au m² à Ars-sur-Formans ? ▶
Le prix médian au m² à Ars-sur-Formans est de 3 049 €.
Quel est le rendement locatif à Ars-sur-Formans ? ▶
Le rendement locatif brut à Ars-sur-Formans est de 4.9%.
Ars-sur-Formans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ars-sur-Formans obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ars-sur-Formans ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ars-sur-Formans est E.
Quels sont les risques naturels à Ars-sur-Formans ? ▶
4 risques sont identifiés à Ars-sur-Formans : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.