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Ardeuil-et-Montfauxelles
Commune rurale · 08400 · Grand Est
👥 Population
79
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
950 €
📈 280% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 35.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Ardeuil-et-Montfauxelles — Score 60/100.
60
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Ardeuil-et-Montfauxelles
🏡 Maison /m²
950 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.7 %
⏳ Amortissement
9.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.5 %
🏖️ Résidences secondaires
6.5 %
🚪 Logements vacants
15.1 %
🏢 Appartements
2.2 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
55.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.550 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.17 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
79
2023
📐 Superficie
4.33 km²
18 hab/km²
📊 Âge médian
49.5 ans
31.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
65.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
17
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
215
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mourmelon-le-Petit
À 31.90 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vouziers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Argonne Ardennaise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚡ Performance énergétique
71 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.4 %
B
1.4 %
C
8.5 %
8.5 %
D
22.5 %
22.5 %
E
31.0 %
31.0 %
F
18.3 %
18.3 %
G
16.9 %
16.9 %
35.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 221 analyses · SIAEP DE L'AVÈGRE ET DU JAILLY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
221
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mulhouse
68100
60/100
104 978 Habitants
Obernai
67210
60/100
12 587 Habitants
Saverne
67700
60/100
11 460 Habitants
Pfastatt
68120
60/100
10 314 Habitants
Golbey
88190
60/100
8 832 Habitants
Hettange-Grande
57330
60/100
7 772 Habitants
Jœuf
54240
60/100
6 392 Habitants
Horbourg-Wihr
68180
60/100
6 199 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sommepy-Tahure | 7.9 km | 57/100 | 663 |
| Vouziers | 16.9 km | 37/100 | 3 825 |
| Grandpré | 14.6 km | 66/100 | 503 |
| Somme-Suippe | 18.3 km | 46/100 | 513 |
| Suippes | 20.3 km | 44/100 | 3 938 |
| Vienne-le-Château | 18.0 km | 64/100 | 516 |
| Attigny | 24.6 km | 27/100 | 1 094 |
| Bairon et ses environs | 27.8 km | 29/100 | 1 037 |
❓ Questions fréquentes sur Ardeuil-et-Montfauxelles
Quel est le prix au m² à Ardeuil-et-Montfauxelles ? ▶
Le prix médian au m² à Ardeuil-et-Montfauxelles est de 950 €.
Quel est le rendement locatif à Ardeuil-et-Montfauxelles ? ▶
Le rendement locatif brut à Ardeuil-et-Montfauxelles est de 10.7%.
Ardeuil-et-Montfauxelles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ardeuil-et-Montfauxelles obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Ardeuil-et-Montfauxelles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ardeuil-et-Montfauxelles est E.