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Aizier
Commune rurale · 27500 · Normandie
👥 Population
158
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 200 €
📈 106% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Aizier — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (29/100).
38
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Aizier
🏡 Maison /m²
2 200 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.9 %
🏖️ Résidences secondaires
28.9 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.110 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.79 %
🏢 CFE
0.39 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
158
2023
📐 Superficie
2.35 km²
67 hab/km²
💶 Revenu médian
24 990 €
📊 Âge médian
40.4 ans
32.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
27
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-80.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
171
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Foucart - Alvimare
À 19.73 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Havre
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Roumois Seine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
101 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.0 %
B
2.0 %
C
9.9 %
9.9 %
D
33.7 %
33.7 %
E
32.7 %
32.7 %
F
13.9 %
13.9 %
G
6.9 %
20.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle |
| site archéologique | — |
| croix de cimetière | 16e siècle |
| maladrerie | 4e quart 12e siècle |
| site archéologique;allée couverte | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 18 350 analyses · RISLE ET PLATEAUX (SAEP)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
18 350
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Coutances
50200
38/100
8 321 Habitants
Sainte-Adresse
76310
38/100
7 004 Habitants
Fleury-sur-Orne
14123
38/100
5 941 Habitants
Dives-sur-Mer
14160
38/100
5 122 Habitants
La Ferté Macé
61410
38/100
5 071 Habitants
Offranville
76550
38/100
3 242 Habitants
Donville-les-Bains
50350
38/100
3 146 Habitants
Barneville-Carteret
50270
38/100
2 223 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bourneville-Sainte-Croix | 3.4 km | 46/100 | 1 252 |
| Norville | 5.4 km | 49/100 | 996 |
| Trouville-la-Haule | 3.7 km | 51/100 | 758 |
| Petiville | 4.3 km | 50/100 | 1 211 |
| Vatteville-la-Rue | 4.6 km | 48/100 | 1 103 |
| Étréville | 6.3 km | 34/100 | 651 |
| Le Perrey | 7.0 km | 45/100 | 1 224 |
| Port-Jérôme-sur-Seine | 8.9 km | 46/100 | 10 617 |
❓ Questions fréquentes sur Aizier
Quel est le prix au m² à Aizier ? ▶
Le prix médian au m² à Aizier est de 2 200 €.
Quel est le rendement locatif à Aizier ? ▶
Le rendement locatif brut à Aizier est de 5.6%.
Aizier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aizier obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Aizier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aizier est D.
Quels sont les risques naturels à Aizier ? ▶
3 risques sont identifiés à Aizier : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.