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Ainvelle
Commune rurale · 70800 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
149
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
888 €
📈 209% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 19.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Ainvelle — Score 61/100.
61
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Ainvelle
🏡 Maison /m²
888 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.2 %
⏳ Amortissement
9.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.5 %
🏖️ Résidences secondaires
10.8 %
🚪 Logements vacants
3.6 %
🏢 Appartements
2.4 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.930 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
149
2023
📐 Superficie
6.82 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
21 210 €
📊 Âge médian
59.0 ans
23.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
65.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
17
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
114
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aillevillers
À 10.11 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Loup-sur-Semouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Haute Comté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
41 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.4 %
B
7.3 %
C
14.6 %
14.6 %
D
26.8 %
26.8 %
E
29.3 %
29.3 %
F
12.2 %
12.2 %
G
7.3 %
19.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 394 analyses · SIAEP DU BOULAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
394
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Auxerre
89000
61/100
35 097 Habitants
Chevigny-Saint-Sauveur
21800
61/100
11 108 Habitants
Paray-le-Monial
71600
61/100
9 291 Habitants
Montchanin
71210
61/100
4 976 Habitants
Ornans
25290
61/100
4 419 Habitants
Quincey
70000
61/100
1 338 Habitants
Vincelles
89290
61/100
913 Habitants
Varennes-lès-Narcy
58400
61/100
901 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Conflans-sur-Lanterne | 4.6 km | 66/100 | 564 |
| Saint-Loup-sur-Semouse | 5.0 km | 41/100 | 2 814 |
| Fontaine-lès-Luxeuil | 6.8 km | 43/100 | 1 327 |
| Breuches | 7.9 km | 26/100 | 657 |
| Corbenay | 8.2 km | 64/100 | 1 248 |
| Luxeuil-les-Bains | 8.9 km | 67/100 | 6 663 |
| Aillevillers-et-Lyaumont | 11.5 km | 50/100 | 1 426 |
| Breurey-lès-Faverney | 13.5 km | 67/100 | 588 |
❓ Questions fréquentes sur Ainvelle
Quel est le prix au m² à Ainvelle ? ▶
Le prix médian au m² à Ainvelle est de 888 €.
Quel est le rendement locatif à Ainvelle ? ▶
Le rendement locatif brut à Ainvelle est de 10.2%.
Ainvelle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ainvelle obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Ainvelle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ainvelle est E.
Quels sont les risques naturels à Ainvelle ? ▶
2 risques sont identifiés à Ainvelle : Inondation, Séisme.